Застройщики города не спешат начинать проекты, хоть и имеют на них все необходимые документы. Но часть игроков все же запускают новые стройки – пересчитать самые заметные можно на пальцах обеих рук.
Екатеринбургские девелоперы констатируют: в городе наблюдается непривычная ситуация, когда разрешения на строительство лежат на полках, а новые проекты стали редкостью. Причина, по словам участников рынка, объективна: спрос на жилье с начала года заметно просел, и прежние показатели объемов ввода сегодня городу не нужны. Плюс получить финансирование в банках практически невозможно – ставки заградительные.
Однако это не означает, что рынок Екатеринбурга встал: ведущие игроки помимо достройки уже начатых проектов запускают новые стройки – на части из них работы уже идут, остальные планируется начать до конца года. DK.RU пересчитал самые заметные проекты-2015.
1 | Жилой квартал «Ньютон-Парк»
Локация: граница районов УНЦ и Академического
Класс: комфорт
Девелопер: PRED GROUP
Этажность: переменная (11, 14, 28 и 35 этажей)
Общая площадь: 150 тыс. кв. м
Инфраструктура: открытый наземный паркинг почти на 1 тыс. мест, автомойка, кафе, ресторан, аптека, продуктовый супермаркет, фитнес-центр, муниципальный детсад на 160 мест.
Окончание строительства: 2019 г.
Планируемая стоимость строительства: 3,5 млрд руб.
2 | Жилой квартал «Макаровский»
Локация: район ул. Челюскинцев – пер. Красный – Николая Никонова - Гражданская
Класс: бизнес, элит
Девелопер: «УГМК-Холдинг»
Этажность: переменная (14-29 этажей)
Общая площадь жилья: 76 тыс. кв. м.
Инфраструктура: двухэтажная подземная парковка на 1 тыс. мест, дополнительная гостевая стоянка на 150 авто, кафе, оранжерея, детский центр творчества
Окончание строительства (ориентировочно): 2023 г.
3 | Жилой комплекс «Флагман»
Локация: район ул. Начдива Васильева - Репина - Заводской
Класс: комфорт
Девелопер: «ЛСР. Недвижимость - Урал»
Этажность: переменная (14-25 этажей)
Общая площадь жилья: 70 тыс. кв. м
Инфраструктура: три встроенных детсада на 40 мест каждый, три подземных паркинга более чем на 500 машин суммарно, офисная галерея
Окончание строительства: 2019 г.
4 | Жилой комплекс «Суходольский квартал»
Локация: границы ул. Евгения Савкова – Ландау - проектируемой ул. Верхнеуфалейской и продолжения ул. Ручейной
Класс: комфорт
Девелопер: Brusnika
Этажность: переменная (5-15 этажей)
Общая площадь жилья: 9,9 тыс. кв. м
Инфраструктура: пешеходная парковая зона, деревья и газоны, лавочки, детские площадки
Окончание строительства: второе полугодие 2016 г.
5 | Жилой квартал на Уктусе
Локация: район ул. Просторная – Павлодарская
Класс: комфорт
Девелопер: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
Этажность: 5, 18 и 27 этажей
Площадь жилья: 130 тыс. кв. м.
Инфраструктура: подземные паркинги, наземные многоэтажные автостоянки, муниципальный детсад, три школы, коммерческие помещения
Окончание строительства: 2017 г. (I очередь)
6 | Жилой комплекс «Базилик»
Локация: квадрат улиц Педагогическая – Гагарина – Вишневая - Мира
Класс: эконом
Девелопер: ГК «Виктория»
Этажность: 13 и 8 этажей
Общая площадь: 7,1 тыс. кв. м.
Инфраструктура: встроенно-пристроенный подземный паркинг на 64 места, детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивные и хозяйственные площадки
Окончание строительства: III квартал 2016 г.
Планируемая стоимость строительства: 282 млн руб.
7 | Жилой комплекс «Клен»
Локация: квартал ул. Санаторная – пер. Батумский – пер. Сухумский – ул. Патриса Лумумбы
Класс: эконом
Девелопер: ГК «Виктория»
Этажность: 25 этажей
Общая площадь квартир: 11 тыс. кв. м.
Инфраструктура: двухуровневый подземно-надземный паркинг, площадка для организации мест для временного хранения автомобилей, детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивные и хозяйственные площадки, встроенные офисные помещения
Окончание строительства: III квартал 2016 г.
Планируемая стоимость строительства: 417,8 млн руб.
8 | Жилой комплекс «Квартет»
Локация: квартал ул. Таватуйская - Маневровая
Класс: эконом
Девелопер: «ЮИТ-Уралстрой»
Этажность: 16 и 24 этажа
Общая площадь квартир: 41,5 тыс. кв. м.
Инфраструктура: отдельно стоящий наземный паркинг на 299 мест, помещение детского дошкольного образовательного учреждения на 80 мест, магазины, офисные помещения
Окончание строительства: 2018 г.
9 | Микрорайон «Северная корона»
Локация: границы улицы Шефской - проспекта Космонавтов - отвода железной дороги -Калиновского лесного парка
Класс: эконом
Девелопер: «УГМК-Холдинг»
Этажность: переменная (17-25 этажей)
Общая площадь жилья: 700 тыс. кв. м.
Инфраструктура: гостиница, кафе, рестораны, магазины, офисные площади, перехватывающая парковка, транспортно-пересадочный узел, семь детсадов, три школы
Окончание строительства (ориентировочно): 2028 г.
10 | Жилой комплекс «Кристалл»
Локация: ул. Зои Космодемьянской
Класс: эконом
Девелопер: УК «AVS Девелопмент»
Этажность: 12 этажей
Площадь жилья: 5,9 тыс. кв. м.
Инфраструктура: детская площадка, огороженная территория, двухуровневый подземный паркинг на 64 места с переходом в спорткомплекс «AVS Кристалл», мини-детсад, коммерческие площади на первом этаже
Окончание строительства: 2017 г.