Агентство коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» рассчитывает заработать в 2014 г. на сдаче в аренду первых этажей в новостройках. Часть помещений займут магазины, рестораны и мини-садики
Как рассказал директор агентства Сергей Кравчук, за 2013 год агентство реализовало около 11 тыс. кв.м. коммерческих площадей в новостройках:
«До конца года мы запустим в продажу новый пул помещений общей площадью 4200 кв.м. В них расположатся магазины, офисы, предприятия сферы общепита и услуг. В целом, в портфеле агентства на реализации постоянно находятся около 10 тыс. кв.м. В 2014 г. мы также планируем реализовать порядка 10 – 12 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости в формате стрит-ритейл», – поделился планами г-н Кравчук.
Подводя итоги года работы в 2013 г., он отметил, что у компании появились новые партнеры – федеральная сеть фитнес-клубов WorldClass, запустившая первый объект на ул. Красноармейской (г-н Кравчук рассчитывает, что сотрудничество продолжится), и торговая сеть «Верный», которая открывает в Екатеринбурге дискаунтеры. В этом году агентство научилось оборудовать рестораны и отработало механизмы для аренды помещений мини-садиками.
По словам г-на Кравчука, в 2013 г. агентство делало ставку на продажу апартаментов.
«Мы сформировали апартаменты как инвестиционный продукт, разработали бизнес-модели для потенциальных инвесторов с расчетами по сдаче апартаментов в аренду, – поясняет гендиректор. – По нашим расчетам апартаменты способны давать доходность около 16% годовых. Кроме того, в данный момент с двумя банками дорабатываются программы по кредитованию апартаментов, в январе мы планируем такую программу запустить».
Сейчас АН «Атомстройкомплекс» подбирает управляющую компанию для комплекса апартаментов «Огни Екатеринбурга» на ул. Белинского-Большакова и ведет переговоры с рестораторами и ритейлерами, которые откроют там свои заведения.
Главная задача агентства в 2014 году, говорит г-н Кравчук, – формировать оптимальную инфраструктуру первых этажей. Попутно агентство намерено разработать технические условия и требования к единому визуальному стилю оформления первых этажей.