Дом как фамильная ценность

Не в тесноте и не в обиде

Как отмечает Анна Кошмина, руководитель отдела продаж и маркетинга «Экодолье Екатеринбург», дом будет радовать семью на протяжении многих десятилетий, если при выборе строения обратить внимание на несколько нюансов. Во-первых, на саму технологию возведения дома и на то, как соблюдаются строительные нормы и правила. Во-вторых, на площадь и планировку. Площадь дома должна быть достаточной для того, чтобы разные поколения одной семьи не чувствовали неудобство или стеснение. Г-жа Кошмина утверждает: объекты группы компаний «Экодолье» отвечают этим запросам. Линейка проектов, реализуемых этим девелопером настолько универсальна, что позволяет выбрать дом, отвечающий потребностям каждой семьи. Планировки гибкие, что дает возможность реализовать любые дизайнерские идеи и по-новому зонировать пространство. «Сама идея семейного гнезда во многом заключается в том, что дом должен прийтись по вкусу и детям, и старшему поколению, передаваться по наследству», – говорит Анна Кошмина. В качестве примера эксперт приводит двухэтажный дом «Яуза» площадью 158 кв. м – вместительный загородный особняк для семьи, отличающийся особым архитектурным решением. Под многоскатной крышей располагается пять жилых комнат, кухня-столовая и даже гараж. Для летних посиделок предусмотрена крытая летняя терраса, на которую можно выйти из гостиной.

Еще один проект группы компаний «Экодолье» – одноэтажный дом «Енисей» площадью 180 кв. м, который подойдет для проживания большой семьи, состоящей из нескольких поколений. При его разработке проектировщики применили особый подход в зонировании пространства. Дом с одной стороны поделен на две практически автономные жилые зоны, а с другой стороны содержит общую просторную кухню-гостиную с выходом на террасу.

Стоит отметить, что «Экодолье» предлагает коттеджи и большей площади – до 393 кв. м. Есть и особые решения для тех семей, в которых разные поколения хотели бы жить рядом, но не вместе. Для них подойдет, например, дуплекс «Таруса» с площадью секции 138 кв. м.

Дуплексы, коттеджи, таунхаусы – все это может стать фамильной усадьбой. Более того, по мнению Анастасии Дударевой, заместителя генерального директора управляющей компании « AVS Девелопмент», современное понятие семейного дома не стоит ограничивать одним строением – фамильное гнездо может быть отнесено и к территории, и к месту, и к поселку. «Сегодня многие мечтают жить рядом со своими детьми, родителями, но не вместе с ними, чтобы не было общей кухни, ванны, из-за чего в самой дружной семье могут возникать конфликты. Понятие «фамильного замка» сейчас наполняется новыми смыслами», – объясняет г-жа Дударева. Сейчас, по ее словам, покупателями недвижимости в поселке «Николин Ключ» востребованы разные варианты, учитывающие интересы нескольких поколений. Например, родители покупают небольшой коттедж (100-190 кв. м) с участком 10-15 соток, а для детей на соседней улице приобретают квартиру в таунхаусе (135-200 кв. м), поскольку детям пока не нужен большой участок и им достаточно 1-2 соток для зоны отдыха. Здесь подумали и о тех, кто предпочитает «по старинке» жить большой семьей под одной крышей. Для них есть готовые коттеджи площадью до 400 кв. м. Еще один популярный в этом сезоне вариант – одноэтажный дуплекс, когда в одной половине дома живет старшее поколение семьи, а в другой – подросший сын или дочь со своей семьей. На каждую семью приходится 120-140 кв. м и участок около 9 соток. «Таким образом, фамильное гнездо – это не обязательно общий дом, это «территория для комфортной и здоровой жизни, это территория семьи, где у каждого есть свой уголок, в котором можно уединиться, где нет повседневных трений из-за «двух хозяек на кухне» или постоянно занятой ванной комнаты. В фамильном доме не должно быть коммунальных ссор, но обязательно должно быть место, где вся семья может собраться вместе за большим столом», – делает вывод Анастасия Дударева.

Именно семейные ценности, возможность объединения под одной крышей разных поколений  – главный мотив для обустройства загородного дома, удобного для проживания большой семьи. Так считает Сергей Осинцев, директор компании «Золотая горка». В одноименном коттеджном поселке есть фамильные усадьбы, рассчитанные на большую дружную семью. Такие строения могут стать настоящим фамильным домом и прослужить не одному поколению, поскольку строятся из высококачественных и прочных материалов. «Если вы действительно надумали сделать свой дом фамильным, то в первую очередь вам стоит задуматься о пространстве, – советует Сергей Осинцев, – его должно хватать на всех, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно и имел собственный уголок. В то же время должна быть просторная общая территория, где вечерами всей семьей можно собираться вместе, ужинать, обсуждать прошедший день». Стоит отметить, что в настоящее время линейка жилого загородного комплекса «Золотая Горка» представлена девятью типами коттеджей площадью от 133 кв. м до 248 кв. м. Все коттеджи сдаются под чистовую отделку, для каждого предусмотрен земельный участок от 7 до 16 соток в зависимости от проекта.

Ставка – на долговечность

По наблюдениям Анастасии Дударевой, среди покупателей загородной недвижимости есть три категории, выбирающие разные строительные технологии. Одни предпочитают только кирпич, вторые ценят деревянные дома, третьим интересны современные материалы. Все три группы долговечны, и построенный дом прослужит нескольким поколениям семей. «Однако истинный смысл загородной жизни – построить деревянный дом, – говорит г-жа Дударева, – и «королем» деревянного домостроения является финский клееный брус». Такие дома, наряду с кирпичными, есть и в «Николином ключе». Их отличает хорошая теплоизоляция, экологичность, высокая прочность и долговечность. 

В «Золотой горке» дома также строят из качественных и долговечных материалов. Прочность коттеджей обеспечивает бетонный каркас – он заполняется твинблоками, на стены крепится утеплитель. «Эти современные и в то же время проверенные временем материалы позволяют дому дышать и сохранять комфортную температуру при любой погоде», – уверяет Сергей Осинцев. На фасад зданий наносится декоративная штукатурка Ceresit, цоколи домов облицовываются керамогранитной плиткой, в качестве кровли используется натуральная черепица Braas, которая не только долговечна, но и придает коттеджам особую привлекательность. В домах устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами. Что очень важно, если коттедж двухэтажный, он сдается не с временной, а с постоянной монолитной лестницей.

Предпочтение покупателей домов в «Экодолье» – строения с трехслойными стенами, состоящими из твинблоков, утеплителя и облицовочного кирпича. Это обеспечивает максимальную прочность конструкций и уровень энергосбережения, соответствующий уральским климатическим условиям. В дальнейшем при эксплуатации дома семья сможет экономить на энергоресурсах. «Мы используем газобетон в качестве основного строительного материала во всех малоэтажных поселках группы компаний «Экодолье», – говорит Анна Кошмина. – Дело в том, что он позволяет быстро возводить стены, обладающие ровной и тонкошовной структурой. Благодаря высокой прочности на них не страшно крепить различные предметы интерьера. При этом материал полностью соответствует всем современным требованиям по теплоизоляции, отличается долговечностью, негорючестью. Еще один важный момент: газобетон является экологичным материалом, не содержащим никакой «химии».

Это частная территория

Как отмечают все эксперты, фамильная усадьба никогда не ограничивается лишь стенами дома. Очень часто строения оборудуются террасами, вокруг них строят беседки, цветники, детские площадки и т.д. Нередко застройщики помогают покупателям обустроить их территорию. Например, в «Экодолье» для создания на участке уголка с цветами, деревьями и т.д. можно пригласить профессионального ландшафтного дизайнера, который разработает интересное решение. Такую услугу предоставляет отдел опционов «Экодолья», где помимо строительных услуг можно заказать и индивидуальные ландшафтные проекты.

В жилом загородном комплексе «Золотая горка» также предоставлено множество возможностей для благоустройства земельного участка. Территория вокруг дома позволяет разбить цветочный сад или свой огородик для выращивания огурцов и зелени, обустроить площадку для баскетбола и футбола, построить бассейн или баню. На этом пространстве можно разместить детскую игровую зону или площадку для мини-гольфа, или тенниса, или даже мини-конюшню.

Покупатели домов в «Николином ключе», как говорит Анастасия Дударева, часто делят свою территорию на несколько зон. Первая – «лесок»: небольшой участок, где растут ели. Вторая – цветник: клумбы или карликовые деревья с мостиками, водопадами, ручейками. Третья – место для отдыха с мангалами и шезлонгами, а также детский уголок с песочницей, бассейном, спорткомплексом и качелью. Такое зонирование дает возможность учесть запросы всех обитателей дома и делает его по-настоящему фамильной усадьбой, семейным гнездом для многих поколений одной семьи.