Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге не становятся ниже, за последние четыре недели зафиксирован рост показателей в ряде районов. Однако есть территории и объекты с отрицательной динамикой цен.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 68 171 рубль. За последние четыре недели показатель вырос на 0,7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 1,1%.
В отдельных территориальных сегментах динамика цен в последнее время положительная. В центре показатель вырос наиболее существенно — на 2% и составил 97 681 руб. за кв. м. В приближенных районах стоимость квартир увеличилась только на 0,2%, до уровня 73 148 руб. Отрицательные изменения — на окраинах, там квартиры предлагают купить по 47 907 руб. за квадрат, что на 0,3% дешевле, чем в середине февраля.
Среди объектов различных размеров наиболее значительное увеличение показателя (в пределах 0,6%) фиксировалось у двухкомнатных и трехкомнатных объектов. Квартиры с двумя комнатами сейчас предлагаются в среднем по 66 663 руб. за кв. м, а «трешки» — по 67 152 руб. за кв. м. Корректировка в сегменте многокомнатных объектов составила 0,3%, а средняя цена квадратного метра для них фиксируется на отметке 70 727 руб.
Наименьшим изменениям подверглись «однушки». Их предлагают купить по 72 125 руб. за метр, что всего лишь на 0,2% дороже, чем четыре недели назад. Положительным изменениям подверглись и цены в городах-спутниках — 1,3 % за месяц, объекты в пригороде приобретают в среднем по 50 738 руб. А вот стоимость квадратного метра в коммунальных квартирах стала ниже — на 0,4%. Сегодня такое жилье можно купить в среднем по 59 640 рублей за квадрат, — говорят аналитики.
Количество выставляемых на продажу квартир почти не меняется, отмечают в УПН. Как и месяц назад их предлагается чуть меньше 9 тыс. Еще 1700 объектов — это комнаты в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено еще около 750 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время немного увеличились — чуть больше четырех месяцев.
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждали — так как высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.