Аукцион по продаже гостиничного комплекса «Зеленая роща», включающего в себя два отеля, намечен на конец марта. Шансов найти покупателей у объектов немного — стоимость, по мнению экспертов, завышена.
Через две недели Фонд имущества области проведет торги по продаже гостиничного комплекса «Зеленая роща», включающего в себя гостиницу «Октябрьская» (расположена на ул. Софьи Ковалевской — здание с прилегающей территорией порядка 0,5 га) и мини-отель «Колосок» на ул. Фурманова. Известно, что в среднем объекты загружены на 50%. Цена на торгах стартует с 248,4 млн руб. Ранее депутат свердловского Заксобрания Денис Сизов заявлял, что стоимость комплекса явно занижена.
Вместе с тем, по словам участников рынка, реализовать объекты в сегодняшних условиях будет непросто. Как пояснил директор отеля «Урал» Сергей Дерендяев, дело в цене:
«Отели можно купить с разными целями — как недвижимость, например. При этом нужно отталкиваться от площади здания. Либо же приобретать как действующий бизнес, который приносит определенные доходы. На мой взгляд, как бизнес «Октябрьская» не очень интересна — при такой запредельной стоимости срок окупаемости будет весьма приличным. Не так давно с торгов продавали гостиницу «Екатерининская», что рядом с аквапарком — там, не в пример «Октябрьской», огромное здание, пятиэтажное, а цена была ощутимо ниже, 185 млн. Но надо признать, что «Екатерининская» была заявлена как нежилой объект — действующим бизнесом ее можно назвать едва ли. Хотя я не удивлюсь, если «Октябрьскую» в итоге купят. У аукциона очень приличный шаг — возможно, отель готовят под конкретного покупателя, которому почти 250 млн руб. жгут ляжку».
Отметим, что в Екатеринбурге насчитывается 114 объектов размещения на 5 450 номеров.
Добавим, что также в конце марта с торгов уйдут санаторий «Курьи», три типографии (расположены в Серове, Первоуральске и Нижнем Тагиле) и предприятие «Уралагроснабкомплект», которое производит сельскохозяйственную технику. Суммарно эти активы оценены более чем в 450 млн руб.