Продать квартиру быстро в Екатеринбурге не получится — сроки экспозиции объектов вторичного рынка жилья увеличились до 5-6 месяцев. Цены при этом продолжают снижаться.
Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН), в Екатеринбурге увеличились сроки экспозиции вторичных квартир — до 5-6 месяцев. Не последнюю роль в этом сыграли длительные майские праздники. При этом объем предложения на рынке сохраняется практически на неизменном уровне в течение последних четырех месяцев - сейчас на продажу выставляется 10,1 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Еще почти 1 тыс. квартир продается в городах-спутниках — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске.
«Средняя цена 1 кв. м. выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга составила 68,7 тыс. руб. Темпы снижения показателя в последнее время сохраняются в пределах 0,1% в неделю. Так за последние четыре недели стоимость квартир опустилась на 0,4%, а с начала года — на 2,8%», — добавляют в УПН.
Если рассматривать показатели динамики цен в различных территориальных сегментах, то аналитики отмечают, что в последнее время наибольшей корректировки подверглись показатели в центре города. Там стоимость квартир упала за четыре недели на 1,9%, в результате средний показатель в самом дорогом районе опустился до отметки 93,1 тыс. руб. за квадрат. Заметное снижение фиксировалось также на окраинах: квартиры в отдаленных районах подешевели на 1,3 %, и теперь их предлагают купить по 49,9 тыс. руб. за метр.
Из объектов различных размеров лидерами по снижению оказались «однушки» — их стоимость опустилась на 0,7% до отметки 74,4 тыс. руб. за квадрат. Остальные варианты показали схожую динамику в пределах 0,3-0,4%. Средняя цена для двухкомнатных квартир составляет сегодня 68 тыс. руб. за метр, для трехкомнатных она равна 66,9 тыс. руб., а для многокомнатных — 70,6 тыс. руб. за квадрат.
Отметим, что единого мнения у экспертов Екатеринбурга относительно дальнейшего поведения цен на вторичные квартиры нет. Ранее представители банковского сектора и риелторы дали противоположные прогнозы. Так, начальник центра ипотечного кредитования Уральского филиала ВТБ24 Ирина Маркина полагает, что продавцы жилья на вторичном рынке не готовы продавать свои квадраты по более низким ценам и заняли выжидательную позицию. Так что цены останутся в том же диапазоне либо пойдут вверх. При этом Светлана Галимьянова, руководитель ипотечного центра Уральского филиала Промсвязьбанка, напротив, прогнозирует снижение стоимости метров на вторичке. Директор АН «Находка» Артем Курмачев также больше склонен к такому сценарию.