В уральской столице на каждую тысячу жителей приходится 383 кв. м площади в торговом центре. Однако город может лишиться лидерства уже в 2014 г.: другие миллионники планируют открытие новых ТЦ.
Итоги 2013 г. подвели аналитики компании «Магазин магазинов». Прорыв Екатеринбурга на первое место рейтинга стал одним из самых существенных изменений наряду с ростом Уфы: позиция башкирской столицы поднялась на пять пунктов. В остальном расстановка сил по отношению с предыдущим годом практически не изменилась. На втором месте рейтинга оказался Воронеж, где на тысячу жителей приходится 368 кв. м в торговом центре, третью позицию заняла Самара с показателем 348 квадратов в ТЦ.
«Рост позиции Екатеринбурга в рейтинге был прогнозируем и произошел благодаря открытию реконструированного ТЦ «Екатерининский» (ныне ТЦ «Глобус»), а также второй очереди ТРЦ «Радуга Парк», — отметил руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Васюткин. — Уфа поднялась в рейтинге за счет открытия в городе ТРЦ «Планета».
Отметим, что Москва и Санкт-Петербург в рейтинг изначально не включались: здесь на каждую тысячу жителей проходится по 343 и 422 кв. м торговой площади в ТЦ соответственно. Столицы решили не сравнивать с региональными центрами, поскольку численность населения в тех и других муниципалитетах отличается слишком сильно, и сравнение становится некорректным.
В 2014 г. Екатеринбург может лишиться лидерских позиций: в ряде крупных городов России запланирован ввод 43 новых торговых центров, общая площадь предназначенная для аренды в которых превышает 1,7 млн кв. м. Это почти в 1,5 раза больше объемов ввода качественных ТЦ в 2013 г.
Самые масштабные из анонсированных проектов — это ТЦ «Амбар» в Самаре (90 тыс. кв. м под аренду), «Небо» в Нижнем Новгороде (69 тыс. кв. м), ТРЦ «Арена» в Барнауле (95 тыс. кв. м). Впрочем, пополнение торговых площадей ожидается и в Екатеринбурге.
Напомним, согласно оценке специалистов Уральской палаты недвижимости, объемы ввода торговых площадей в Екатеринбурге в 2013 г. были ниже показателей предыдущих лет: всего было введено около 109 тыс. кв. м (в 2012 г. — 131 тыс). Сейчас в городе действует 66 крупных объектов с торговой площадью более 5 тыс. кв. м, их общая торговая площадь превышает 933 тыс. кв. м.
«Пополнение рынка в 2014 г. также может оказаться существенным — до 130 тыс. кв. м, — считают аналитики УПН. — При этом текущий уровень спроса позволяет говорить о том, что объем вакантных площадей будет оставаться на текущем уровне, а ротация арендаторов будет поглощать как новые, так и высвобождающиеся площади».
Справка «ДК»:
«Магазин магазинов» — специализированная компания-консультант в области торговой недвижимости. Входит в топ-3 консультантов по совокупной торговой площади, сдаваемой в аренду: более 20 проектов качественных торговых центров в различных городах России от Калининграда до Владивостока. Компания оказывает широкий спектр услуг в сегменте торговых центров и стрит-ритейла: исследования, разработка концепции, 3D-моделирование и архитектурное сопровождение, консалтинг, агентские услуги и др. Компания работает с 1999 г.