Екатеринбург пошел в топ-10 городов страны с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья, правда, за год показатель стал скромнее, и город потерял одну позицию. В затылок мегаполису дышит Казань.
Эксперты портала Domofond.ru составили список российских городов с самой высокой стоимостью квадратного метра по итогам мая 2017 г. В нем предсказуемо лидируют Москва (199,5 тыс. руб. за метр; годом ранее — 208,5 тыс.) и Петербург (110,3 тыс. руб. против 106,3 тыс. год назад).На третьем месте находится Сочи. Он незначительно обогнал Владивосток по стоимости квадрата — сейчас цена составляет 96,8 тыс. и 95,6 тыс. руб. соответственно. Пятое место, как и годом ранее, заняла Балашиха — кв. м. жилья в городе в среднем стоит 87,2 тыс. руб. (91,5 тыс. в мае 2016 г.).
Также в топ-10 российских городов с самым дорогим жильем вошел Севастополь. Он, как и годом ранее, находится на шестом месте рейтинга. Средняя стоимость кв. м. в городе в мае 2017 г. составила 81,7 тыс. руб. против 87,1 тыс. годом ранее. Седьмое и восьмое место заняли соответственно Хабаровск (69,7 тыс. руб. за метр) и Екатеринбург — в уральском мегаполисе квадрат стоит 68,7 тыс. руб. Отмечается, что годом ранее екатеринбургское жилье было дороже — 71,3 тыс. руб. за кв. м.
Замкнули топ-10 Казань и Нижний Новгород, чьи позиции в рейтинге с прошлого года не изменились. Стоимость кв. м. в столице Татарстана за год поднялась с 66,4 тыс. до 67 тыс., а в Нижнем Новгороде снизилась в среднем с 64,6 тыс. руб. до 62,6 тыс.
Добавим, что за последние четыре недели средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилье Екатеринбурга снизилась на 0,4% и составила 66,3 тыс. руб. Наиболее заметное снижение цен (-0,8%) фиксировалось на Елизавете, в Компрессорном, в районах УПЦ, Химмаше. В центре стоимость квадрата скорректировались лишь на 0,1% — до 93,7 тыс. В районах, приближенных к центру, цены не изменились, а на окраинах города зафиксировано повышение на 1,1% — до 48,3 тыс. руб. за метр.
Активность покупателей на рынке остается стабильной, отмечают в Уральской палате недвижимости. Текущая корректировка цен обусловлена, в первую очередь, избыточным предложением. В условиях высокой конкуренции продавцы вынуждены снижать цены, как в процессе экспозиции, так и в процессе торга. Средний срок экспозиции медленно снижается и на текущий момент составляет 138 дней.