Теперь уральские девелоперы получили шанс оценить преимущество работы по «зеленым» стандартам: с эффективным использованием энергоресурсов и применением инновационных технологий.
Статус «зеленого» объекта в Екатеринбурге получил бизнес-центр «Президент», эксперты присвоили центру сертификат Green Zoom. На сегодняшний день в России по этой системе сертифицировано четыре бизнес-центра: три из них находятся в Москве, один — в Екатеринбурге.
«Мы предоставили всю проектную и исполнительную документацию. На основании нее эксперты в области «зеленого» строительства составили компьютерную модель нашего объекта, которая использовалась для определения соответствия бизнес-центра требованиям стандарта Green Zoom. Кроме того, делегация лично посещала БЦ «Президент», — сообщил генеральный директор УК RED Алексей Клименко.
Методику оценки экологичных и энергоэффективных объектов недвижимости Green Zoom разработала санкт-петербургская компания «Бюро техники» при участии НП СРО «Гильдия строителей Урала» на основе системы сертификации LEED с учетом российской специфики строительства в 2014 г. Задача новой системы — дать собственнику здания и его клиентам объективный инструмент оценки качества здания, его экологичности, комфорта и экономичности путем использования системы сбалансированных показателей.
По словам Алексея Клименко, применение «зеленых» технологий позволит повысить производительность труда сотрудников компании на 10-15%, сохранить их здоровье, обеспечить безопасность и престиж объекта, а также заботиться о сохранении окружающей среды.
«За рубежом зеленые стандарты для зданий применяются уже почти 25 лет. Российские девелоперы только начинают понимать преимущества таких проектов», — отметил Алексей Клименко.
В системе сертификации объектов Green Zoom существует девять категорий оценки по различным показателям. В учет принимается месторасположение объекта, транспортная доступность, энерго- и водосбережение. Кроме того, рассматривается концепция объекта в целом, его внутреннее пространство, уровень комфорта для арендаторов, влияние климатических особенностей региона на работу здания в целом. Пристальное внимание уделяется экологическим аспектам и примененным на объекте инновационным технологиям.
«Зеленые» здания позволяют более эффективно подходить к расходам ресурсов: тепла, света, воды, электроэнергии. Это приводит к снижению операционных расходов. В энергоэффективных зданиях создается комфортная среда для арендаторов, что повышает продуктивность деятельности компаний. Еще одно преимущество «зеленых» зданий — длительный срок службы», — отметил программный директор Green Building Alliance Джейнел Эверли.
Справка DK.RU:
БЦ «Президент» — статусный бизнес-центр класса А, предоставляет возможность снять офис в аренду в перспективном районе Екатеринбург-Сити. Многофункциональный центр был введен в эксплуатацию в 2012 г. Общая площадь объекта составляет 31,8 тыс. кв. м, 17,4 тыс. кв. м из которых составляет объем арендопригодных площадей. БЦ «Президент» Имеет 20 этажей и располагает арендной площадью в 17 000 кв. м. На территории бизнес-центра расположена открытая парковка на 120 автомобилей, закрытый двухуровневый паркинг, который вмещает 190 автомобилей, предусмотрены скоростные лифты с интеллектуальной системой управления, а также — первые в Екатеринбурге станции для зарядки электромобилей.
Green Zoom — стандарт сертификации энергоэффективности объектов недвижимости. Разработан членами Российской гильдии управляющих и девелоперов. Стандарт основан на рекомендациях американской системы сертификации LEED и британского рейтинга BREEAM в сфере экостроительства. Авторы системы сертификации Green Zoom имеют большой опыт сертификации по международным стандартам, что позволило применить лучшие их принципы к особенностям российского рынка. В Green Zoom включены 47 практических рекомендаций, которые увеличивают срок эксплуатации объекта недвижимости, его инвестиционную привлекательность и дают неоспоримые преимущества в части комфорта для людей находящимся на этом объекте.