«Рост объявлений в отдельных районах достигает 50%». Рынок дач и летних домов оживился перед сезоном. Среди объявлений много дешевых предложений, при этом собственники объектов готовы идти на уступки.
Число объявлений о продаже дач в Свердловской области выросло на 23%, подсчитали специалисты портала по подбору недвижимости N1.RU. Причем средняя цена объекта снизилась за год на 8% — с 1,34 до 1,23 млн руб. Самые низкие средние цены на дачи зафиксированы в Режевском районе — около 600 тыс. руб. за объект. Руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая рассказала:
В этом году число летних домов в продаже заметно подросло. Рост объявлений в отдельных районах достигает 50%. Вероятнее всего, средние цены в этом году снизились из-за роста доли более дешевых предложений. В прошлом году цены росли к уровню 2017 г. на фоне сокращения числа объектов в продаже.
Несмотря на общую тенденцию по снижению цен, в ряде районов цены немного подросли. В частности, это Невьянский, Каменский и Нижнесергинский районы.
Самые высокие средние цены на летние дома аналитики фиксируют в черте Екатеринбурга, а также в Верхнепышминском, Белоярском и Сысертском районах, где средняя стоимость объекта превышает 1 млн руб.
Например, за дачный участок 10 соток с домом 60 кв. м в Верхней Пышме просят 2,5 млн руб. Преимущество объекта — дом расположен на берегу водоема.
В Октябрьском районе Екатеринбурга продают дачу с баней и крытым бассейном за 3,9 млн руб. На участке есть две скважины, дом для кур и летняя кухня.
В поселке Рудный двухэтажный кирпичный дом площадью 190 кв. м продают за 4,9 млн руб.
Почти за 9 млн руб. продают дачу с бильярдной комнатой, гостевым домом, теплицами, баней и спортивной площадкой. Также на участке обустроено несколько зон отдыха с прудом и скульптурами.
По данным N1.RU, больше всего летних домов на территории дачных и садовых обществ находится в продаже на территории Екатеринбурга — около 1000 объектов, на втором месте Верхнепышминский район — 400 объявлений, а также Белоярский — около 300.
При этом практически во всех дачных направлениях есть дома для круглогодичного проживания, которые также продают в качестве дач. Цена таких объектов доходит до десятков миллионов рублей.
Ранее DK.RU рассказывал ,что в Екатеринбурге и окрестностях подорожали коттеджи — дома в самых лакомых местах прибавили в цене почти 30%, купить объект теперь невозможно без 12 млн руб. За последние 10-15 лет было много прогнозов о предстоящем буме на рынке загородной недвижимости, но в большинстве городов и регионов, в частности, в Екатеринбурге, эти прогнозы не сбылись. Рынок за последние годы деградировал.