На Урале стартует эксперимент: 13 малых компаний построят большой ЖК, часть денег даст государство — 40 млн руб. Объясняют просто: кредитов им не дадут, а так они заплатят налоги и дадут работу людям.
Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства инвестирует 40 млн руб. в строительство малоэтажного жилого комплекса в Первоуральске. Как говорят в фонде, проект реализует Уральский строительный кластер. Стройка рассчитана на три года и будет включать в себя один трехэтажный дом и два четырехэтажных — 300 квартир с централизованной системой коммуникаций на закрытой охраняемой территории. Общая площадь застройки жилого комплекса составит порядка 1 га, стоимость квартиры для конечного потребителя планируется от 810 тыс. руб. Целевая аудитория проекта — молодые семьи с детьми.
Известно, что деньги от фонда предоставлены в виде займа на три года, выделенная сумма — это порядка 20% от полной стоимости строительства.
«Особенность данного проекта в том, что в его реализации участвуют более 13 малых предприятий. Для нас это будет первым опытом финансирования кластерного проекта. На сегодняшний день банки не готовы предоставлять кредиты в подобных ситуациях, поэтому важно понять, какие могут быть механизмы. Для экономики области плюс в том, что в строительстве комплекса будут задействованы местные производители, которые заплатят налоги и создадут новые рабочие места», — отметил директор Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства Илья Сулла.
Как писал ранее DK.RU, малым строительным компаниям становится все сложнее работать, ведь правила ведения бизнеса в этой сфере регулярно ужесточаются. Владимир Крицкий, управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале, прогнозировал, что ситуация на рынке будет меняться — с точки зрения количества игроков.
Число компаний неизбежно будет сокращаться, начнется усиление существующих игроков, укрупнение либо стабилизация их финансового положения и численности сотрудников. И все это одновременно с вымыванием с рынка тех, кто работал на грани.
Добавим также, что в состав Уральского строительного кластера входят девять консорциумов: промышленный, транспортный, малоэтажный, стекольный, камнеобрабатывающий, Михайловский, Нижнетагильский, Северный и Екатеринбургский. Объединение возглавляет Анатолий Сысоев, председатель комитета Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей по промышленности и взаимодействию с естественными монополиями. У кластера всегда были амбициозные планы, в частности, попасть на большие северные стройки уровня международного порта «Сабетта» и заводов по сжижению газа в районе Ханты-Мансийска и на Ямале, поставлять туда стройматериалы, произведенные в Свердловской области.