«Средняя продолжительность жизни в Свердловской области сейчас составляет 71 год, поэтому если человек начнет арендовать жильё после окончания вуза — с 22 лет, то срок аренды составит почти 50 лет».
За 50 лет аренды однокомнатной квартиры житель Екатеринбурга заплатит 10,7 млн руб. без учета инфляции, подсчитали специалисты портала N1.RU.
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры по всем районам города — 17,8 тыс. руб. За эту цену можно снять либо ухоженную однокомнатную квартиру в спальном районе города или «двушку» на окраине. Средняя продолжительность жизни в Свердловской области сейчас составляет 71 год, поэтому если человек начнет арендовать самостоятельно жильё после окончания вуза — с 22 лет, то срок аренды составит почти 50 лет, — рассказали аналитики.
Согласно подсчетам специалистов, покупка однокомнатной квартиру за 2,8 млн руб. в ипотеку на 50 лет оказывается немного выгоднее.
Если платить ипотеку 50 лет по 20,7 тыс. руб. (при нынешней процентной ставке Сбербанка 10,3%), то переплата банку составит 10 млн руб.
Если же уменьшить срок ипотеки до 30 лет, то придется ежемесячно платить 21,6 тыс. руб., тогда переплата банку составит 5,4 млн руб. При этом в обоих случаях у заемщика должен быть первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры — это порядка 400 тыс. руб.
Ранее DK.RU рассказывал, что около 9% россиян арендует квартиры. Если спроецировать эту цифру на Екатеринбург, то получается, что около 135 тыс. жителей Екатеринбурга арендует жилье. При средней арендной плате около 15 тыс. руб. в месяц и среднем размере домохозяйства 1,5-2 человека объем рынка арендного жилья в городе составляет около 12-16 млрд. руб. в год.