DK.RU проанализировал рынок жилых комплексов в восьми городах-миллионниках, включая Екатеринбург, и выяснил: комфорт «как в Европе» — еще редкость, но рынок идет в сторону качественных изменений.
В новом обзоре DK.RU, посвященном жилым комплексам европейского класса, Екатеринбург представляет жилой дом «Париж» (Верх-Исетской район, пересечение ул. Белореченской — Гурзуфской).
«16-этажный монолитно‑кирпичный жилой дом, возведенный по индивидуальному проекту. Площадь квартир — от 45,5 кв. м до 98,5 кв. м. (1-, 2-, 3-комнатные квартиры и студии свободных планировок). Просторные лоджии (4-9 кв. м), совмещенные санузлы, предусмотрено создание гардеробных комнат. Коммуникации централизованные, установлены системы очистки воды. Инфраструктура: на первом и цокольных этажах — коммерческие помещения (магазины, аптеки), сложившаяся инфраструктура района — детские сады, школы, поликлиники, предприятия бытового обслуживания. Расположен в районе с благоприятной экологической обстановкой. Паркинг: подземный, наземные парковочные места во дворе», — отмечают составители обзора.
С подробным исследованием вы можете ознакомиться на портале DK.RU.
Опрошенные DK.RU эксперты отмечают: современные ЖК обеспечивают «европейский» уровень комфорта, но до европейского уровня жизни российские города еще недотягивают. Достичь заметных результатов будет возможно, когда свои усилия объединят три стороны — застройщики, власти и городское сообщество.
Жилья европейского уровня в Екатеринбурге все больше
Анастасия Дударева, заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент»:
— Оптимальная организация пространства квартиры и жилого комплекса, современные системы жизнеобеспечения и комфорт во всем — это три ключевых параметра при выборе жилья. Россия заимствовала у Европы аксиому комфорта во всем: от одежды и обуви до отдыха в собственном доме. Современные ЖК в Екатеринбурге обеспечивают такой уровень. Если говорить о критериях — это, во-первых, стройматериалы и фасадные технологии, обеспечивающие повышенную тепло- и звукоизоляцию. Во-вторых и в-третьих, закрытые дворы с детскими и спортплощадками, зонами отдыха, а также подземные теплые охраняемые паркинги с лифтами от дверей квартиры. В-четвертых, автоматические системы учета систем жизнеобеспечения и комплексные системы безопасности внутри всего комплекса. Большую роль играют торгово-офисные помещения на первых этажах, обеспечивающие жильцов всем необходимым.
Европейский комфорт пока напоминает «евроремонт»
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН:
— На рынке жилья Екатеринбурга идут качественные изменения, появляются интересные проекты и современные решения. Но европейский уровень комфорта, о котором так часто говорят наши застройщики, основывается не на параметрах отдельной квартиры или дома — это понятие гораздо шире. Удобство и комфорт жизни во многом определяется городом, районом и людьми. Бессмысленно говорить о «европейском жилье», когда город вывернут наизнанку и понятие комфорта низведено лишь до комфорта квартиры. Европейский уровень жизни — это в первую очередь город, удобный для жизни, районы, созданные для людей и развивающиеся с учетом их интересов. Достичь заметных результатов возможно лишь в связке девелопер — муниципалитет — городское сообщество, а эта связь у нас еще не заработала. Вот и получается, что термин «европейский комфорт» все чаще напоминает «евроремонт», от которого пахнет пластмассой и веет безвкусицей.
Читайте также:
DK.RU проанализировал рынок коттеджных поселков в восьми городах-милионниках, включая Екатеринбург, и выяснил: покупатели могут рассчитывать на бонусы и акции. Не спешите с выводами, говорят аналитики.
DK.RU проанализировал рынок офисной недвижимости в восьми городах-миллионниках, включая Екатеринбург, и выяснил: объекты A- и B-классов востребованы и заполнены. Впрочем, к зиме все может измениться.
DK.RU проанализировал рынок валютной ипотеки в восьми регионах, включая Свердловскую область, и выяснил: спрос на этот вид кредитования почти отсутствует. Популярность рублевой ипотеки растет.