До конца года администрация Екатеринбурга актуализирует генеральный план города, рассчитанный до 2025 г. После завершения документ направят на публичное обсуждение с экспертами и участниками рынка.
Актуализированный генплан будет содержать свежие расчеты по численности населения и строительству жилья, изменения в зонировании, изменения, связанные со строительством третьей очереди ЕКАД, произошедшие изменения городской черты на границе с другими муниципалитетами. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на заявление замглавы администрации по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина.
«Мы предполагали, что вернемся к вопросу его актуализации в 2020-х гг., но город настолько быстро изменялся, что мы вынуждены это сделать сейчас. Во-первых, где-то промзона зачахла или преобразовалась в жилую зону, либо изменилось функциональное использование земель. Кроме того, мы уже достигли численности населения, которую рассчитывали достичь к 2025 г, а темпы строительства жилья с планируемых 700 тыс. кв. м. в год увеличились до 1 млн кв. м. в год», — отметил г-н Мямин.
Также чиновник добавил, что изменился подход к строительству малоэтажного жилья:
«Если в начале 2000-х годов закладывалось до 20% малоэтажного строительства, то сегодня можно говорить лишь о небольшом увеличении доли — 16-18%. Нам хотелось впоследствии довести его долю и до 40%. Однако реалии говорят, что инвестиции в такое строительство находить сложнее, содержать территории дороже, а спрос на них меньше».
Одним из приоритетных для развития направлений является юго-запад Екатеринбурга, где застраиваются микрорайоны Широкая речка, Академический, УНЦ, Солнечный.
Ранее в пресс-службе администрации отмечали, что Генплан-2025 предусматривает увеличение численности жителей Екатеринбурга до 1,57 млн человек, это потребует строительства еще около 38 млн кв. м жилья. Другое изменение — прохождение по территории города высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Казань — Екатеринбург (ВСМ-2).
Еще одно новшество касается переработки схемы прокладки третьего пускового комплекса ЕКАДа. Действующий документ подразумевает, что новая часть трассы пройдет между Шабровской нефтебазой и селом Большое Седельниково, далее проследует через Большой Исток и соединится с существующей автодорогой. Поправки, разработанные управлением автодорог Свердловской области, подразумевают, что трасса пройдет по территории южного лесопарка.
Кроме того, Генплан-2025 предусматривает расширение аэропорта Кольцово, пересмотр приоритетов развития промышленно-коммунальных зон, ряд вопросов, связанных с уровнем автомобилизации, зелеными насаждениями и высотной застройкой, и др., сообщал DK.RU.