В группе компаний рассказали DK.RU о сложной ситуации на рынке складов, неэффективности «закрытых» продаж и о покупательском экстремизме.
Здание, расположенное по ул. Бахчиванджи, продается как арендный бизнес — полностью заполнено арендаторами. Оно на 80% используется как складской комплекс, на 20% — как производство. Здание и участок находятся в собственности ГК «Оборонснабсбыт». Капитальное производственно-складское здание обеспечено инженерными сетями и электрическими мощностями, имеется удобная транспортная доступность, отметили в пресс-службе предприятия.
«При этом у объекта разумная цена – 27 тыс. за кв. м (от продажи объекта собственник планирует выручить 110 млн. руб. — прим.) при площади 4 тыс. кв. м. Осталось оформить сделку, смонтировать оборудование и запустить производство. Здание ликвидное, и покупатели были», — рассказал DK.RU генеральный директор ГК «Оборонснабсбыт» Игорь Суханов.
Также гендиректор группы компаний добавил: помимо здания производственно-складского комплекса, группа компаний продала часть автопарка, выставила на продажу часть объектов имущественного комплекса, а также — закрыла некоторые направления деятельности, которые посчитала наименее рентабельными и перспективными.
«Объекты нужно продавать всеми возможными способами, задействовать все информационные каналы, вопреки сложившейся тенденции продавать «в закрытую». Собственники нередко продают интересные ликвидные объекты, не афишируя продажу, чтобы не навредить своей репутации. Однако сейчас, на мой взгляд, потребности в ликвидности отодвигают репутационные риски компаний на второй план», — подчеркнул г-н Суханов.
По его словам, покупкой здания интересовалась крупная федеральная типография, однако в процессе переговоров, ее запросы относительно энергообеспечения объекта начали расти как снежный ком:
«Сначала покупатель попросил обеспечить 1 МВт электроэнергии, после того, как мы это согласовали, потребовал запитать здание напрямую от трансформаторной подстанции. Это трудоемкая и затратная задача, несоизмеримая со стоимостью объекта, поэтому мы от сделки отказались.
Основным принципом любого покупателя является снижение цены, либо дополнение ее максимальным количеством опций. Сейчас же это желание граничит с покупательским экстремизмом».
Потенциальные покупатели объекта в данный момент взяли паузу.
«Думаю, приводят свои инвестиционные программы в соответствие с сегодняшней ситуацией», — заключил Игорь Суханов.