Пермская УК BS Hospitality Management строит четырехзвездник сети Hilton в центре Екатеринбурга. Местные отельеры убеждены: новый игрок оттянет клиентов у Hyatt, Park Inn и «Атриум Палас Отеля».
Как стало известно «ДК», пермская управляющая компания BS Hospitality Management строит в городе отель DoubleTree by Hilton Ekaterinburg. По планам, в гостинице будет больше 100 номеров, открытие нового отеля ожидается в III квартале 2014 г. По словам Олега Китаева, зампреда городского комитета по организации бытового обслуживания населения, строительство гостиницы вдоль пр. Ленина (между ул. Сакко и Ванцетти и Шейнкмана) стартовало еще в середине 2000-х гг.:
«Но ее тогда так и не возвели. Стройка долго была заморожена – с 2006-2007 гг. стояла коробка здания. Работы возобновились в начале этого года – когда на объект зашли пермяки».
В BS Hospitality Management подробностей проекта не раскрывают. Известно, что Hilton в Екатеринбурге будет комплексом зданий, которые займут площадку в 3,2 тыс. кв. м. Обычно стандартные объекты формата DoubleTree by Hilton включают в себя конференц-зал, рестораны, фитнес-центр, апартаменты. Отель станет для компании пятым под брендом Hilton. Сейчас BS Hospitality Management управляет действующим Hilton Garden Inn Perm и строящимися DoubleTree by Hilton Perm, Hilton Garden Inn Kirov и DoubleTree by Hilton Kazan. Как правило, УК заключает с Hilton Hotels Corporation договор франчайзинга, выступает инвестором или оказывает услуги технического сопровождения строительства, и в последствие управляет отелем. Строительство сопоставимого по параметрам отеля в Кирове обошлось в 300 млн руб.
Олег Китаев напоминает – сеть Hilton начала интересоваться Екатеринбургом несколько лет назад. В 2009 г. компания вела переговоры с совладельцем БЦ «Высоцкий» Андреем Гавриловским – чтобы разместить отель под своим брендом на последних 12 этажах небоскреба. Однако договориться сторонам не удалось. В итоге г-н Гавриловский открыл в «Высоцком» свой отель. После в переговоры с Hilton вступил основатель корпорации «Маяк» Владимир Коньков – предполагалось, что семиэтажный отель построят на перекрестке ул. Первомайской и Карла Либкнехта, неподалеку от Храма-на-Крови. Но эти планы также не реализовались. «Hilton долго подбирал подходящий объект для своей гостиницы – у этой сети жесткие требования к размещению отелей. Видимо, объект на ул. Ленина – Сакко и Ванцетти подошел по всем параметрам», - говорит г-н Китаев.
Участники рынка убеждены: новому игроку придется в Екатеринбурге нелегко – конкуренция среди гостиниц высока. В городе работают сразу пять международных операторов: Hyatt, Rezidor, Vienna International, Accor Hotels и Ramada.
«Открывать отель всегда сложно. Должно пройти время пока установится баланс между ожиданиями потенциальных клиентов гостиницы, ее возможностями как объекта, стоимостью услуг. Обычно многое зависит от концепции - бренд DoubleTree by Hilton предлагает качественный сервис в среднем ценовом сегменте. Поэтому важной составляющей в конкурентной борьбе будет сочетание международных стандартов и приемлемой цены», - комментирует Ольга Акимова, управляющий angelo Конгресс-Отель Екатеринбург.
И добавляет: как в рынок впишется новый игрок – покажет время, но глобальных изменений в гостиничной сфере города не произойдет. Ольга Акимова:
«Серьезно изменить расклад сил на рынке мог бы новый международный пятизвездник или отель уровня 4*, причем работающий под прямым управлением известной гостиничной сети. С количеством номеров в районе 250 и с большим числом конференц-площадей – от 1,5 тыс. кв. м.».
Сергей Дерендяев, экс-управляющий гостиницами «Онегин» и «Вознесенский» уточняет: появление любого нового игрока, как правило, вызывает небольшой отток клиентов из других отелей – приверженцев бренда:
«Но Hilton будет не очень большим, уровня 4*. Это не тот масштаб, чтобы перекроить рынок».
Совладелец «ГринПарк Отеля» Олег Жилин с коллегами не согласен. По его словам, Hilton оттянет клиентов у отелей уровня 4-5* - в первую очередь у Hyatt, «Атриум Палас Отеля» и Park Inn.
«Hilton – это известный бренд, это отработанные технологии обслуживания. Иностранцы, которые приезжают в Екатеринбург по делам, совершенно точно будут селиться в этом отеле».
Однако эксперт предупреждает: под управлением пермской компании Hilton в Екатеринбурге проработает максимум год.
«Уровень отелей в Перми ужасающий – там самая лучшая гостиница сопоставима с екатеринбургским трехзвездником. У нас стандарты обслуживания очень высоки, BS Hospitality Management им соответствовать не сможет и долго на рынке не продержится. Через год проект будет закрыт. Скорее всего, отель перепродадут», - прогнозирует эксперт.