Предпринимателей пугает вероятность того, что Госдума запретит хостелы. Однако юристы считают, что даже если поправки в Жилищный кодекс будут приняты, поводов для паники нет: лазейки найдутся.
В Екатеринбурге распродаются хостелы: как посчитал портал по выбору недвижимости N1.RU, за три месяца были выставлены восемь таких объектов, пять из них расположены в жилых помещениях.
Аналитики портала считают, что на ситуацию повлиял принятый в первом чтении законопроект, который депутаты рассматривали в мае. Согласно документу, объекты гостиничной инфраструктуры запрещено размещать в домах:
«Не допускается размещение в жилых помещениях гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения»
Средняя площадь выставленного на продажу хостела — 144 кв. м., средняя стоимость — 7 млн руб. (при учете, что продается еще и само помещение). Хостел на арендованной площади в среднем стоит 1,1 млн.
Одна из самых дорогих мини-гостиниц продается в районе Центрального стадиона. На сайте Avito.ru указана цена за объект — 20,1 млн руб.
«Работающий хостел USSURI находится на первом этаже дома в нежилом помещении, в тихом районе, рядом с Центральным стадионом (300 м от него). У помещения отдельный вход, а так же есть пожарный вход/выход. Есть 6 комнат и большой холл с эркером, 5 отдельных санузлов. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация. Высота потолков 4 м 30 см, отделка сделана по дизайн-проекту», — говорится в тексте объявления».
N1, в свою очередь, приводит в пример еще один хостел: полностью оборудованное помещение площадью 93 кв. м. продается в районе Автовокзала за 10,6 млн руб.
«Законопроект призван запретить предоставлять для временного размещения именно жилые помещения, – комментирует ситуацию руководитель портала N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. — Тем не менее, на продажу были выставлены объекты на нежилых площадях. Возможно, некоторые бизнесмены хотят подстраховаться, ведь законопроект еще может претерпеть изменения».
Юрист Сергей Завьялов ранее рассказывал DK.RU, что даже если закон будет принят, существенно на рынок это не повлияет. По его словам, в нормативной базе есть лазейки, которые позволят сохранить существующие хостелы, даже если они находятся в жилых помещениях: для этого достаточно оформить документы в соответствии с договором найма и не использовать в рекламе само слово «хостел».