Лидерами по снижению цен на квартиры в Екатеринбурге с февраля 2015 г. остаются «хрущевки» и «брежневки» — стоимость метра в этой группе упала уже на 19-20%. Современные дома потеряли меньше.
За последние четыре недели средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга не изменилась и зафиксирована на отметке 66 301 руб., сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости. Наибольшее снижение стоимости квадратов (2,4%) зафиксировано на окраинах города, где 1 кв. м. стоит 46 487 руб. В центре средний показатель (93 354 руб./кв. м) тоже снизился — на 1,7%.
Известно, что средний срок экспозиции объектов составляет 132 дня. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность реализовать квартиру за 2-3 месяца.
В зависимости от типа объекта, по-прежнему актуальна зависимость «плохие квартиры дешевеют быстрее». Лидерами по снижению цен с февраля 2015 г. остаются «хрущевки» и «брежневки». Снижение цен в этой группе составило 19-20%. Жилье современной постройки потеряло за этот же период лишь 9%, — отмечают в УПН.
Объем предложения при этом продолжает медленно снижаться. За последние четыре недели количество объектов снизилось на 2,9 %. По состоянию на середину августа на продажу в Екатеринбурге выставляется около 9,9 тысяч квартир и около 1 790 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 880 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 17 тыс. квартир.
По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 2,1%. Пока эти изменения не привели к заметному изменению рыночного баланса. Несмотря на то, что общее число квартир опустилось ниже отметки в 10 тысяч, у покупателей сохраняется широкий качественный и территориальный выбор, — резюмируют аналитики.