Игорь Зятев не хочет отдавать землю

Владелец компании «Италл» Игорь Зятев заявил, что будет отстаивать в суде свое право на земельный участок в районе 8 Марта — Радищева — Вайнера, где «Общество Малышева-73» собирается возвести третью очередь ТРЦ «Купец». В перспективе г-н Зятев планирует построить там свой торгово-развлекательный центр.Территория в 5,5 тыс. кв. м, на которую претендует «Малышева-73», граничит со строительной площадкой второй очереди ТРЦ «Купец». Претензии компании на участок, арендованный «Италлом», Игорь Зятев считает необоснованными. Собственную концепцию торгово-развлекательного центра он держит в секрете, опасаясь происков конкурентов. Владелец «Италла» уверяет, что мэр города поставил ему единственное условие — новый ТРЦ должен вписаться в архитектурный ландшафт, где доминантой выбран «Купец». В частности, объект «Италла» не должен препятствовать свободному проезду к «Купцу» со стороны Радищева. Зятеву пришлось даже изменить первоначальный вариант — теперь конструкция здания предусматривает арку, сквозь которую идет дорога, параллельная Вайнера. Автомобильная стоянка ТРЦ «Италла» примыкает к многоуровневому паркингу «Купца». Сегодня на участке, ставшем предметом спора, расположены торговые павильоны «Италла». Они с 1992 г. по 2002 г. стояли на Вайнера. Игорь Зятев перевез их на новое место, когда мэрия решила превратить Вайнера в пешеходную зону. Его договор с городской администрацией об аренде земли истекал в ноябре 2002 г., однако начать демонтаж павильонов г-на Зятева заставили уже в мае. Бизнесмен подал в арбитраж иск, выиграл дело, но затем пошел на уступки, согласившись перебазировать торговые точки на Радищева. Обустройство территории обошлось ему в 10 млн руб. По словам г-на Зятева, условием переезда была гарантия мэрии, что на выделенной земле «Италлу» разрешат возвести торгово-развлекательный центр. Игорь Зятев: Я ушел с Вайнера, чтобы не мешать развитию города. Переезжать на год-два смысла не было — мы с Аркадием Чернецким достигли договоренности, что участок останется за мной. Однако теперь чиновники мэрии говорят, что одновременно с нами о своем интересе к участку на Радищева заявило «Малышева-73». Замысел третьей очереди «Купца» — здания, выходящего фасадом на ул. Радищева, — появился у руководства «Малышева-73» в октябре 2004 г. Концепция еще уточняется. Пока известно, что там сосредоточится развлекательный комплекс — многозальный кинотеатр, боулинг и детский городок с аттракционами. Дмитрий Сарапульцев, зам. гендиректора компании «Малышева-73»: О планах господина Зятева на этот земельный участок нам ничего неизвестно. Безусловно, городская администрация будет принимать решение, исходя из перспектив развития города. Нам представляется, что шансы на победу в тендере у «Малышева-73» есть. Первая очередь торгового центра «Купец» успешно работает. В ближайшее время будет открыта вторая. С нашей точки зрения, для города будет лучше, если на Радищева появится третья очередь «Купца», концептуально увязанная с первыми двумя. В свою очередь, Игорь Зятев, заподозривший городских чиновников в неискренности, еще в августе 2004 г. заключил четырехлетний договор об аренде земли с областным Мингосимуществом. Другим претендентам на эту площадку придется оспаривать законность договора в суде или ждать до 2009 г. Игорь Зятев: К тому времени управлять городом будут разумные люди. Сам я всю жизнь поступаю по совести и требую, чтобы со мной поступали так же. Не особенно рассчитывая на совестливость городских чиновников, г-н Зятев предпринял еще один шаг — предложил губернатору Эдуарду Росселю построить на Радищева Дом малого бизнеса, где разместятся компании, занимающиеся юридическим и управленческим консалтингом. Губернатор обещал подумать. Михаил Старков Обратная связь: starkov@apress.ru А вы что скажете? Аркадий Чернецкий, мэр Екатеринбурга — Аркадий Михайлович, вы давали Зятеву гарантию, что он сможет построить на Радищева торговый центр? — Это была не гарантия. Как я могу давать гарантии? Если участок земли вызывает интерес у разных претендентов, я обязан устроить конкурс, чтобы получить либо самый интересный проект, либо наиболее выгодные экономические условия. Участок Зятеву мы дали на время, а не на всю оставшуюся жизнь — чтобы он мог выехать с Вайнера. И пока в ближайшее время его оттуда никто не собирается сгонять, пока действует договор аренды, он там будет находиться. — Зятев говорит, что не стал бы переезжать, если бы такой договоренности не было. — Что значит — не стал бы переезжать? — Свернул бы бизнес... — Ну, может быть, и свернул бы... Хотя я не думаю, что он бы так поступил. Это некая бравада, причем именно сейчас. Бизнес переехал на другое место, приносит хороший доход, но Зятеву хочется еще большего. Я не возражаю — у него точно такие же шансы, как у всех остальных. — У «Италла» заключен договор с областным Мингосимуществом на четыре года. — Все договоры, заключенные с областным Мингосимуществом, вообще не имеют никакой силы, это профанация чистейшей воды. Если нужно, мы это дело расторгнем через суд. Мы уже сто, наверное, подобных прецедентов имели. Областное Мингосимущество занималось не своим делом. Они просто делали на этом бизнес, выполняя те функции, которые не имели права выполнять.