Власти Свердловской области решили судьбу одного из символов Екатеринбурга — гостиницы «Исеть». Объект стоимостью около 70 млн руб. передали в ведение «Инэкспо».
В понедельник 27 ноября в Заксобрании Свердловской области единогласно поддержали предложение МУГИСО о передаче знаменитого памятника архитектуры гостиницы «Исеть» в хозяйственное ведение выставочного центра «Инэкспо». Последний больше известен в Екатеринбурге как «сельскохозяйственный рынок на Громова», передает «Коммерсант-Урал».
По данным МУГИСО, общая балансовая стоимость объекта составляет примерно 69 млн руб. Сейчас известно, что «Инэкспо» планирует провести экспертизу объекта и подсчет стоимости предстоящих работ, по предварительной оценке, состояние объекта описывают как «плачевное». По мнению ведущего оценщика Swiss Appraisal Юрия Панькова, размер инвестиций в реставрационные работы будет зависеть от масштабов проекта и может обойтись в сумму от 50 до 75 млн руб. Сроки окупаемости подобных проектов составляют в среднем около пяти лет. После ремонтных работ гостиница будет передана инвестору по концессионному соглашению. Продан объект быть не может, так как был передан региону из федерального бюджета на условии дальнейшего сохранения гостиницы на балансе бюджета области.
Эксперты уверены, что при условии качественной реновации «Исеть» вполне может претендовать на роль активного игрока рынка гостиничных услуг в Екатеринбурге.
К конкурентным преимуществам, прежде всего, относится местоположение. Гостиница расположена в историческом центре Екатеринбурга в квадрате улиц Ленина — Луначарского — Куйбышева — 8 Марта, где в настоящее время размещено всего около 20% гостиниц города. Кроме того, решающую роль может сыграть и оригинальная концепция гостиницы,— подчеркнул директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.
Напомним, гостиница «Исеть» входит в конструктивистский комплекс зданий «Городок чекистов». Изначально она проектировалась как общежитие для молодых сотрудников НКВД. Внесена в реестр объектов культурного наследия федерального значения. Строительство гостиницы завершилось в 1933 г. Площадь стандартного номера 18 кв. м. Всего в гостинице 97 номеров.
В свою очередь «Инэкспо» — выставочный комплекс, расположенный в Юго-Западном районе Екатеринбурга. Он занимается проведением выставок и ярмарок.