Какие квартиры покупают в Екатеринбурге / РАЙОНЫ, ЗАПРОСЫ. Екатеринбург

Иллюстрация: Архив DK.RU

Екатеринбуржцев больше всего интересуют квартиры большой площади, вторичное жилье в центре города и недорогие новостройки. Застройщики при этом продолжают делать ставку на малогабаритные объекты.

#БИЗНЕС

Аналитики портала N1 изучили интересы пользователей в 2016 г., чтобы узнать, к каким квартирам чаще присматривались жители Екатеринбурга. И на вторичном, и на первичном рынках интерес пользователей был смещен в сторону квартир с несколькими комнатами. В сегменте вторички двушки и трешки интересовали пользователей в равной степени — на них пришлось примерно по 36% просмотров. В сегменте новостроек заметно лидируют трехкомнатные квартиры — ими интересовались 40% пользователей, двухкомнатными — около 33%, однокомнатными — 27%.

Распределение интереса пользователей к квартирам разной комнатности в 2016 г., Екатеринбург

	Доля в общем количестве просмотров
Количество комнат	вторичка	новостройки
1	28,6%	27,2%
2	35,6%	32,8%
3	35,8%	40,1%

На вторичном рынке пользователи чаще интересовались квартирами в микрорайонах Центр, Академический, Автовокзал, Парковый, ВИЗ. Реже всего в этом сегменте просматривали квартиры на Широкой речке, Старой Сортировке и Елизавете. На рынке новостроек лидером по числу просмотров стал Академический, на втором месте — Ботаника, на третьем — Заречный. Меньше всего внимания пришлось на новые квартиры на Уралмаше, Химмаше, Широкой речке и в районе Солнечном.

ТОП-15 микрорайонов по распределению интереса пользователей в разных микрорайонах в 2016 г., Екатеринбург

Вторичка		Новостройки
Микрорайон	Доля в общем количестве просмотров	Микрорайон	Доля в общем количестве просмотров
Центр	6,2%	Академический	7,5%
Академический	6,0%	Ботаника	3,5%
Автовокзал	5,2%	Заречный	3,4%
Парковый	4,9%	ВИЗ	2,9%
ВИЗ	4,8%	ЖБИ	2,8%
Ботаника	4,7%	Автовокзал	2,8%
Заречный	4,6%	С.Сортировка	2,7%
Юго-Западный	4,2%	УНЦ	2,6%
Втузгородок	4,1%	Шарташский рынок	2,4%
ЖБИ	4,1%	Компрессорный	2,4%
Пионерский	4,1%	Втузгородок	2,3%
Шарташский рынок	3,8%	Парковый	2,1%
Уралмаш	3,5%	Вторчермет	2,1%
Эльмаш	3,5%	Эльмаш	2,1%
Завокзальный	3,4%	Центр	2,0%

«Цены на вторичном рынке Екатеринбурга в 2016 продолжили снижаться, в том числе в некоторых дорогих районах. Вероятно, те, кто планирует покупку жилья, хотели воспользоваться ситуацией и присматривались к вариантам в более престижных частях города. Рост интереса к квартирам большой площади в обоих сегментах говорит о том, что екатеринбуржцы перестали инвестировать в недвижимость с целью сдачи в аренду, а ищут квартиры для себя и семьи», — комментирует руководитель портала N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Отметим, что аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков давно указывает на явный диссонанс на местном рынке жилья — перекос в сторону однокомнатных квартир и квартир-студий. По его прогнозам, через 5-10 лет молодых семей, берущих такое жилье, будет раза в два меньше. И если девелоперы по инерции продолжат закладывать в свои проекты большое число малогабаритных квартир, такой перекос на пользу им не пойдет. Часть застройщиков с мнением аналитика солидарны и стратегии свои пересматривают, другие убеждены, что спрос на маленькие квартиры есть, и продолжают делать в своих проектах жилье небольших планировок.

Анализ рынка екатеринбургских новостроек и прогноз на 2017 г. DK.RU публиковал в конце прошлого года. На портале также можно прочитать о том, что будет с рынком загородной и коммерческой недвижимости.