Комнаты в Екатеринбурге подешевели в два раза больше квартир . Екатеринбург

Автор фото: Ринат Хасанов. Иллюстрация: DK.RU

Падение цен на них составило 7% с начала года, а в отдельных районах продавцы готовы уступить до 23%. К началу учебного года рынок аренды комнат оживился: арендодатели готовы давать скидки.

#БИЗНЕС

Средняя стоимость комнаты в Екатеринбурге, выставленной на продажу, по итогам июля составила 1,04 млн руб., что на 7% ниже, чем в начале января — 1,12 млн руб., говорится в исследовании портала N1.ru. Объектов в продаже стало на 2% меньше, чем в январе.

Лучше стал себя чувствовать рынок аренды: арендодатели готовы давать скидки до 10% ежемесячной ставки, а объем предложения вырос на 17,5%. Сейчас среднюю комнату в городе можно арендовать по ставке 8900 руб. в месяц против 9200 руб. в начале года. Чаще всего их выставляют на рынок аренды собственники жилья во Втузгородке и Пионерском — в этих районах или рядом с ними расположены многие крупные вузы — а также Вторчермет и Юго-Западный.

Небольшое сезонное оживление на рынке аренды есть, но к росту цен, судя по наблюдениям, это пока не приводит, сказал DK.RU Михаил Дэви, генеральный директор АН «Урал-Эстейт».

«Комнаты остаются самым доступным видом недвижимости, популярным у студентов и приезжих, нуждающихся в прописке. Рост предложения по аренде, возможно, говорит о том, что владельцы, которые подолгу не могут продать комнаты, сейчас пытаются сдать их в аренду, чтобы получить хоть какой-то доход», — отмечает руководитель проекта в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Динамика стоимости комнат, топ-14 районов по числу предложений, Екатеринбург, рубли

	Продажа			Аренда
Район	янв.16	июл.16	Динамика	янв.16	июл.16	Динамика
Уралмаш	1 090 700	1 023 000	-6%	8 850	8 460	-4%
Эльмаш	1 121 900	1 043 400	-7%	8 970	8 690	-3%
Вторчермет	1 030 900	956 100	-7%	9 170	8 560	-7%
Пионерский	1 143 200	1 047 600	-8%	9 130	9 400	3%
Юго-Западный	1 201 500	1 135 900	-5%	9 470	8 940	-6%
Центр	1 285 500	1 193 200	-7%	10 160	9 790	-4%
Втузгородок	1 150 300	1 062 900	-8%	9 470	9 300	-2%
Автовокзал	1 218 600	1 175 400	-4%	9 780	9 200	-6%
ВИЗ	1 243 500	1 189 500	-4%	9 510	9 040	-5%
С.Сортировка	1 055 800	993 200	-6%	8 870	8 760	-1%
Химмаш	925 700	857 300	-7%	8 560	7 710	-10%
Уктус	1 239 500	957 200	-23%	8 620	8 600	0%
Н.Сортировка	1 108 300	1 030 000	-7%	8 780	8 800	0%
ЖБИ	1 084 300	1 042 000	-4%	8 860	8 550	-3%
Екатеринбург	1 117 000	1 041 700	-7%	9 200	8 900	-3%

Источник: портал N1.ru

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге за последний месяц выросли на 0,1% до 68,5 тыс. руб. за кв. м. Отметим, что с начала июля среднее значение цен, указанных продавцами, практически не менялось.