За год екатеринбургские дома и коттеджи сбросили в цене больше, чем все остальные категории недвижимости. Их владельцы спешно избавляются от своих активов.
С прошлого лета средняя стоимость квадратного метра домов в черте города снизились почти на 12% — с 56,8 тыс. руб. до 50,1 тыс. руб. Как утверждают специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировавшие около 40 тыс. объектов, это максимальное падение цены среди всех категорий недвижимости. Для сравнения: стоимость квадратного метра вторичного жилья упала за год в среднем на 2,4%. Правда, общая стоимость домов и коттеджей возросла, потому что на продажу все чаще выставляют объекты большей площади. За год средняя площадь домов, находящихся в продаже выросла на 20% — до 112 «квадратов». В Екатеринбурге средняя цена дома составляет 5 млн руб., за пределами — 2,9 млн руб. А коттеджи стоят 13,4 млн руб. и 8 млн руб. соответственно.
Причем, владельцы домов, для того чтобы продать свой неходовой объект, готовы пойти даже на сложную сделку: обменять дом на квартиру в многоквартирном доме, а уже потом ее продавать. К обмену дома на квартиру готовы 10% владельцев домов, выставленных на продажу. А вот среди владельцев квартир обменяться на дом или коттедж готовы лишь 0,5%. Среди тех, кто готов к обмену, 60% — это владельцы домов, а 35% — владельцы коттеджей, оставшаяся часть — собственники таунхаусов и части дома.
«Внушительная доля желающих обменять дом или коттедж на квартиру обусловлена тем, что это одна из самых дорогих категорий жилой недвижимости — продать такие объекты сложнее, чем квартиры. Вероятнее всего, готовность к обмену — это в большей мере способ ускорить сделку, чем желание перебраться в многоэтажку», — полагает руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.