КОРОТКИЕ НОВОСТИ - 15.12.2006

Девелоперская компания «Олипс» возведет 6-этажный ТРЦ «Магнит». Общий объем инвестиций — $76,8 млн, площадь здания — 47 тыс кв. м. Две трети из них займут торговые помещения, остальное — развлекательные площади. Также появится наземная парковка на 889 мест. ТРЦ «Магнит» позиционируется как многофункциональный комплекс для всей семьи, ориентированный на средний класс. Площади будут сдаваться в долгосрочную аренду через профессиональную управляющую компанию. Сейчас принимается решение, будет ли это собственная УК «Олипса» или другие компании-агенты. «Ведутся переговоры сразу с несколькими арендаторами: с теми, кто уже присутствуют на наших объектах, и с ритейлерами, еще не представленными на местном рынке», — отмечает ЕВГЕНИЙ МЕЛЬНИКОВ, коммерческий директор компании «Олипс». Центр расположится на пересечении улиц Студенческая — Блюхера — Раевского на земельном участке почти в 60 тыс. кв. м на площадке ФГУП «Завод точной механики». «Четыре года назад мы купили у частных лиц долгострой, находящийся на этой территории, затем взяли землю в аренду. Строительство идет строго в рамках оформленного участка», — добавляет г-н Мельников. Закончить работы планируется в IV квартале 2008 г.

Телеканал ДТВ, завершив сделку по приобретению телекомпании «МИГ ТВ» (обладателя лицензии на частоту вещания канала ДТВ и УОТК «Ермак»), поменял партнера по продажам местных рекламных блоков. С 1 января 2007 г. этим займется компания «Рубин» (селлер каналов «41-Домашний», «СТС-Урал» и «Спорт-ЦТУ»). Раньше договор на продажу рекламы в эфире ДТВ был у компании «Телец Видео Интернешнл».

Доля продаж ДТВ в общем доходе «Тельца» составляла, по информации URA.Ru, 4-5%. Договор между «Рубином» и ДТВ заключен на один год. НАТАЛЬЯ ЯРОШЕНКО, директор рекламной службы «Рубина», за полгода планирует увеличить продажи рекламы ДТВ: «До настоящего времени рекламные возможности канала не продавались: на нем размещали рекламу по остаточному принципу. Канал был недооценен. За полгода мы хотим вывести канал на другой уровень продаж, соответствующий его доле на медиарынке». По данным РГ «Телец Видео Интернешнл», телевизионный рекламный рынок Екатеринбурга в 2006 г. составил $27,5 млн, ДТВ занимает на нем 2%.

Справка. После смены собственника компании «МИГ ТВ» в 22­часовом эфире телеканала программа УОТК «Ермак» «День» будет по­прежнему занимать 1 час вещания. Генеральным директором компании «МИГ ТВ» назначен Андрей Скутин, первый заместитель генерального директора телеканала ДТВ.

Свердловская область в 2007 г. намерена выставить на продажу пакеты акций семи акционерных обществ, находящихся в областной собственности. Соответствующие планы закреплены в законе «О программе управления госсобственностью региона и приватизации госимущества». На торги будут выставлены 100% акций ОАО «Оргстром» (номинальная стоимость — 430 тыс. руб.), 100% акций АО «Роспечать Свердловской области» (366 тыс. руб.), 100% акций «ПКБ «Автотранс» (1,323 млн руб.). Планируется продать 51% акций АО «Лайский комбикормовый завод» (13,28 тыс. руб.), 41,23% акций АО «Каменск-Уральский завод ЖБИ — Уральский ДСК» (21,422 млн руб.), 49% акций АО «Серов­ский хлебокомбинат» (10,782 млн руб.), 42,79% акций АО «Уралгражданпроект» (38,52 тыс. руб.).

Представители чувашской группы компаний «Агрика Продукты питания» официально опровергли заявление о том, что корпорация приобрела пакет акций Екатеринбургского мясокомбината. Кто стал собственником предприятия, пока неизвестно. В это же время комбинат хлебопродуктов «Старооскольский» (Белгородская область) предложил МДМ-Банку совместно взыскивать задолженности с ЕМК и его филиала — Богатовского маслоэкстракционного завода (БоМЭЗ, Самара). Старооскольский хлебокомбинат имеет неоплаченные денежные требования к Екатеринбургскому мясокомбинату, превышающие 18 млн руб. Компания сейчас пытается взыскать с ЕМК в арбитражном суде еще более 22 млн руб. Таким образом, размер претензий кредиторов к ЕМК увеличен на 40 млн руб. с учетом того, что завод уже имеет перед банком задолженность около 1 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ». Соглашение между МДМ-Банком и хлебокомбинатом находится в стадии переговоров.

Центр недвижимости «Северная казна» совместно с Уральской брокерской компанией «Магазин ипотеки» открыл первый в Екатеринбурге региональный центр обучения ипотечных брокеров по программе «ПростоИпотека». Эта программа — проект Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров «ПростоИпотека», которая с этого года создает свои региональные центры. Затраты на запуск учебного центра (аренда учебного класса, кофе-брейки, раздаточные материалы) «Магазин ипотеки» и лига разделили пополам. Московская компания забирает 30% выручки, 70% остается екатеринбургской. Обучение включает в себя три квалификационные ступени, после прохождения последней брокеры получают сертификат и преференции (по ставкам, срокам ипотеки, рекламной поддержке и т. д.) в банках — партнерах лиги. Уже подписано соглашение с 22 российскими кредитными учреждениями, такими как Банк УРАЛСИБ, Внешторгбанк, Банк 24, Газпром­банк, Городской Ипотечный Банк, Райффайзенбанк, «Банк Сосьете Женераль Восток», «Юниаструм Банк» и др. Из местных кредитных учреждений договор планируется заключить с «Северной казной», ведутся переговоры с СКБ-банком.

Центр уже выучил 31 специалиста из агентств города и области по программе первой ступени, в конце января планируется набрать еще 60 человек. До сих пор обучением ипотечных брокеров занимался только Городской Ипотечный Банк, который уже выпустил 300 специалистов, около 20 из них имеют сертификат. Подобная система сертификации появится в Уральской палате недвижимости. Отдельные курсы в прошлом году закончили примерно 1000 сотрудников агентств.

Справка. Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров «ПростоИпотека» уже сертифицировала 135 ипотечных брокеров в 17 регионах страны.

Центр недвижимости «Северная казна» выделил в отдельную компанию направления ипотечного кредитования, создав Уральскую брокерскую компанию «Магазин ипотеки» в феврале 2006 г. 

РЫНКИ

С 1 февраля 2007 г. размер налоговой ставки на налогооблагаемые объекты игорного бизнеса достигнет 125 тыс. руб. 7 декабря депутаты палаты представителей Свердловской области одобрили законопроект об увеличении ставки налога. Ранее эта сумма равнялась 77,4 тыс. руб. Поправки касаются игровых столов, тотализаторов и букмекерских контор. Налог на игровые автоматы повышен не будет, поскольку он сейчас имеет максимальный размер — 7,5 тыс. руб.

АЛЕКСЕЙ ГАЛАГУЗОВ, руководитель Уральской ассоциации развития игорного бизнеса, считает, что работать в этой сфере становится невыгодно: в регионе уменьшается количество игорных заведений, залов игровых автоматов, игрового оборудования. Если в начале 2006 г. в области насчитывалось 16 тыс. единиц игорного оборудования, то к июлю его количество сократилось
до 13 тыс.

УТОЧНЕНИЕ. В № 46 на стр. 13 допущена неточность.
Форма собственности компании МТС — ОАО.