дание на ул. 8 Марта принадлежит дочерней фирме «Малышева-73», получающей, помимо арендной платы, часть прибыли с оборота «Купца». По словам источника «ДК» в «Купце», после реконструкции торгового
дание на ул. 8 Марта принадлежит дочерней фирме «Малышева-73», получающей, помимо арендной платы, часть прибыли с оборота «Купца». По словам источника «ДК» в «Купце», после реконструкции торгового центра руководители «Малышева-73» рассчитывали, что оборот магазина будет расти быстрее. Чтобы повысить управляемость объекта, они предложили создать консультационный совет, куда вошли по три человека с каждой стороны. Однако ощутимой выгоды от работы совета компания «Малышева-73» не получила. В несоответствии между реальным и ожидаемым результатами наблюдатели усматривают одну из возможных причин конфликта. Другим поводом для разногласий называют намерение руководства «Малышева-73» сменить название торгового центра после строительства третьей очереди — предположительно на «Европа-Азия». Игорь Заводовский, владелец «Малышева-73»: Сейчас львиную долю площади занимает гипермаркет «Купец», и поэтому название разумно было оставить прежним. Когда в ТЦ появятся мультиплекс, еще одна техноторговая сеть, около 120 бутиков — продовольственный магазин станет лишь одним из якорей. И развиваться центр будет уже совсем по другим законам. Значит, ему понадобится новая маркетинговая политика, раскрутка и, соответственно, ребрендинг.
Как подчеркнул Олег Хабибуллин, закрытие «Сферы» стало для него полной неожиданностью. В тот же день были остановлены и строительные работы в комбинате питания УГТУ-УПИ по ул. Малышева, 127. В здании, которое арендует фирма «Дельта-Инвест», входящая в группу «Малышева-73», «Купец» намеревался открыть продуктовый магазин площадью 500 кв. м и фуд-корт для студентов площадью 700 кв. м. Ритейлер уже вложил в реконструкцию здания около 20 млн руб. Игорь Заводовский объясняет конфликт с г-ном Хабибуллиным расхождениями в стратегических вопросах. Уточнять, что он имеет в виду, г-н Заводовский не стал: Суть конфликта в экономических противоречиях. Я пока не могу сказать, в чем они конкретно выражаются, но по целому ряду будущих проектов у нас возникло некоторое взаимное непонимание. Мы пытаемся прийти к соглашению…
Оба участника конфликта допускают возможность полного разрыва деловых отношений. В этом случае и «Малышева-73», и «Купец» останутся в проигрыше. Годовой оборот продовольственного универсама на 8 Марта, по некоторым данным, составляет примерно $45-50 млн (около 25% общего оборота сети). С потерей этого объекта «Купец» выбывает из тройки лидеров городского ритейла. Теоретически «Малышева-73» может найти другого арендатора. В качестве кандидата называли питерскую сеть «Лента», но помещение в ТЦ «Купец» не вписывается ни в один из форматов сети. Другой возможный претендент – московская сеть «Перекресток» — уже отказался от более выгодного, с точки зрения игроков рынка, предложения — участия в проекте «Парк-Хаус» (теперь там разместится гипермаркет «Гроссмарт»). С большей вероятностью площадь «Купца» может взять в аренду один из местных ритейлеров, не входящих в Союз участников потребительского рынка (СУПР) «Альянс». Игорь Ковпак, президент сети супермаркетов «Кировский», от комментариев по поводу конфликта отказался, лаконично заявив: Напишите, что Олег Хабибуллин — порядочный человек.
В «Альянсе» не сомневаются, что камнем преткновения в отношениях Олега Хабибуллина с мэрией стало голосование за устав Екатеринбурга, которое должно состояться в городской думе 28 июня. В ходе обсуждений г-н Хабибуллин обобщил критические замечания по проекту устава, касающиеся отдельных положений — статуса депутата городской думы, срока полномочий мэра, состава ревизионной и избирательной комиссий и др. В существующей редакции, заявил он, устав принимать нельзя. Лев Кощеев, политолог: Олег Хабибуллин солидаризируется с депутатом Андреем Кабановым — он считает, что ранее принятый устав нужно отправить в корзину и принимать заново. Поскольку соотношение голосов за и против таково, что устав может не пройти, позиция бизнесмена вызвала недовольство вице-мэра Владимира Тунгусова.
Чиновник, сообщают в «Альянсе», собирался оказать давление, однако г-н Хабибуллин ответил отказом. Следующим шагом стало закрытие магазина «Сфера» — попытка столкнуть Олега Хабибуллина с совладельцем «Купца» Олегом Ханом, которому принадлежит медиамаркет. Как сообщил представитель СУПР, Владимир Тунгусов решил разобраться с Олегом Хабибуллиным с помощью собственников «Малышева-73» — Игоря Заводовского и Константина Погребинского: Бизнесменам поставили ультиматум: если они не найдут способа воздействовать на Олега Хабибуллина, шесть объектов недвижимости, которые «Малышева-73» возводит в Екатеринбурге, не примет госкомиссия. В этом случае убытки бизнесменов составят около $12 млн. Судя по тому, что 22 июня был закрыт медиамаркет «Сфера» и остановлены работы на Малышева, 127, договориться с Хабибуллиным руководителям «Малышева-73» не удалось. Олег Хабибуллин: Наверное, я стал одним из самых неудобных депутатов городской думы. Начался показательный суд Линча. Чиновникам нужно, чтобы другие депутаты стали сговорчивее. Политическую подоплеку г-н Заводовский отрицает: Никаких обращений со стороны администрации к нам не было. Хотя политические заявления Олега Хабибуллина нам не нравятся и мы их не поддерживаем. Он встал в оппозицию к действующей власти. Мы этого не одобряем. Я понимаю проблемы городской администрации и чувствую, что развитие Екатеринбурга в целом идет в правильном направлении.
Ситуацией вокруг «Купца», подчеркивают в «Альянсе», пытались воспользоваться и представители областной администрации, предложившие г-ну Хабибуллину написать в прокуратуру заявление о шантаже (схема дела Хабарова), но ритейлер предпочел держать нейтралитет. В ближайшее время СУПР «Альянс» намерен обратиться за поддержкой к полпреду президента РФ в УрФО Петру Латышеву и опубликовать открытое письмо о произволе чиновников Владимиру Путину.
Михаил Старков,
Дмитрий
Иванов
dk@apress.ru