Квартиры обгоняют метр в цене: жилье в новостройках города резко подорожало. Екатеринбург

Автор фото: Игорь Черепанов. Иллюстрация: DK.RU

Средняя стоимость новой квартиры в Екатеринбурге за год выросла на полмиллиона, однако рост произошел не за счет подорожания квадратного метра, а за счет увеличения площади жилья.

#БИЗНЕС

Квадратный метр в новостройках за год подорожал в среднем только на 1%, но площади квартир заметно выросли, говорится в исследовании портала N1.ru. Если цена квадратного метра выросла с 63 900 до 64 700 руб., то средняя квартира подорожала на полмиллиона — с 3,237 млн руб. до 3,737 млн руб., то есть на 15%. Ключевой фактор роста цен — увеличение средней площади жилья на 10%, с 52 до 57 кв. м.

Больше всего квадратный метр подорожал в трехкомнатных квартирах — на 18%, в двухкомнатных — на 5%, а вот в однокомнатных «квадрат», напротив, подешевел на 5%. Интерес покупателей к жилью большей площади вырос, а спрос на инвестиционную недвижимость снизился, и застройщики отреагировали на это. За последний год средняя площадь однокомнатных квартир не изменилась, а «двушки» и «трешки» стали заметно просторнее.

«По нашим данным, в 2016 г. более 40% пользователей интересовались трехкомнатными квартирами, 33% — «двушками» и только 27% — однокомнатными. Смещение спроса в сторону более просторных квартир — тенденция последних полутора лет, застройщики реагируют на нее достаточно гибко, увеличивая площади объектов и долю просторных квартир в предложении»,— говорит руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Но подорожание квартир происходит далеко не во всех домах — только там, где застройщики оценивают потребность в жилье большей площади, отмечает Татьяна Деменок, президент Российской гильдии риэлторов . Последние два-три года востребованность в таких квартирах большей площади возросла, но все зависит от местонахождения жилого дома, инфраструктуры и качества новостройки.

ТОП-10 жилых комплексов Екатеринбурга с самой высокой ценой квадратного метра, руб.

Название ЖК	цена кв.м.
Башня Исеть (ул. Бориса Ельцина, 6)	292 300
Кандинский (ул. Гоголя, 18)	191 990
Дипломат (ул. Гоголя, 57)	116 600
Гаринский (пер. Гаринский, 3)	112 110
Мельковский (ул. Челюскинцев, 82)	106 440
Вивальди (ул. Белинского, 91)	103 130
Крыловъ (ул. Мельникова,27 / Татищева, 47а)	96 570
Чемпион парк (ул. Машинная 1)	96 460
Мечта (ул. Куйбышева, 21)	94 150
Эверест (ул. Горького, 79)	94 030