Летнее затишье продолжается на рынке вторичного жилья в уральской столице. Стоимость квадратного метра практически не растет, а в самом престижном районе города она и вовсе снижается.
Уже два с половиной месяца длится «застой» на рынке недвижимости Екатеринбурга. После бурного роста объема предложения, который специалисты Уральской палаты недвижимости зафиксировали с января по апрель 2013 года, число выставленных на продажу объектов практически не меняется. Сейчас их порядка 9 тысяч 100, сроки экспозиции достигли 4 – 4,5 месяцев.
На 15 июля средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге составила 70 тысяч 520 рублей. Этот показатель за последние четыре недели вырос лишь на 0,1 %, с начала года он изменился только на 0,6%. По сравнению с уровнем февраля 2012 года, когда цена «квадрата» была максимальной, (70 тысяч 918 рублей) снижение составило 0,6 %.
Жилье в разных сегментах рынка демонстрирует разную динамику, но в любом случае она незначительна. Рост стоимости квадратного метра в квартирах Екатеринбурга за последнюю неделю не превысил 0,2%. Максимальное подорожание зафиксировано в четвертом поясе города, где жилье подорожало на 1,1%. Что касается центра уральской столицы, то «квадрат» здесь стоит все дешевле: за 4 недели показатель снизился на 0,3% и составил 89 тысяч 092 рублей за квадратный метр.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга:
|
Район |
Средняя цена предложения на 15.07.2013, руб./кв. м |
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|
нижний ценовой сегмент, руб. (%) |
верхний ценовой сегмент, руб. (%) |
||||
|
По городу |
70 520 |
+0,1 |
+0,1 |
– |
– |
|
Центр |
89 092 |
+0,0 |
–0,3 |
61 738 (+1,4) |
132 155 (–0,7) |
|
1-й пояс |
73 231 |
+0,2 |
+0,1 |
57 263 (–0,4) |
96 456 (+0,5) |
|
2-й пояс |
65 270 |
+0,0 |
+0,0 |
50 168 (–0,4) |
87 300 (+0,2) |
|
3-й пояс |
61 528 |
+0,2 |
+0,5 |
46 570 (–0,5) |
82 706 (+0,7) |
|
4-й пояс |
52 519 |
+0,0 |
+1,1 |
32 948 (–2,9) |
73 305 (+0,9) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
129 дней |
||||
Уральская палата недвижимости