Квартиры в области стали в два раза дешевле екатеринбургских / ГОРОДА, ЦЕНЫ. Екатеринбург

Квартиры в области подешевели на 5% за год и стоят сегодня в два раза дешевле, чем в Екатеринбурге. Больше всего готовых квартир продается в Верхней Пышме, Первоуральске и Березовском.

#НОВОСТИ

Аналитики портала N1 изучили более 7 тыс. предложений о продаже жилья в регионе и пришли к выводу: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке региона с января-2016 снизилась на 5% — с 41,1 тыс. руб. до 38,9 тыс. Сами квартиры в области подешевели также на 5% и стоят сегодня в среднем 1,9 млн руб. Вторичные квартиры в черте Екатеринбурга за тот же период подешевели на 2% и стоят сейчас в два раза дороже, чем в области — в среднем 3,9 млн.

По данным N1, предложение о продаже вторичного жилья в области росло с начала 2016 г., достигло пика в мае и затем начало незначительно снижаться. В результате за год количество выставленных на продажу квартир снизилось на 5% — с 5,6 тыс. до 5,4 тыс. объектов. Больше всего готовых квартир продается сегодня в Верхней Пышме, Первоуральске и Березовском.

Динамика цен на вторичном рынке, Свердловская область, ТОП-10 направлений по количеству предложений

	Средняя цена кв.м, руб			Средняя цена объекта, руб
Направление	янв.16	янв.17	динамика	янв.16	янв.17	динамика
Верхняя Пышма	58 100	55 200	-5%	2 894 400	2 775 000	-4%
Березовский	54 400	51 900	-5%	2 647 100	2 498 700	-6%
Первоуральск	39 400	37 000	-6%	1 984 600	1 862 300	-6%
Полевской	34 600	32 700	-6%	1 749 100	1 591 700	-9%
Арамиль	48 200	45 800	-5%	2 273 500	2 219 000	-2%
Среднеуральск	49 300	47 700	-3%	2 269 600	2 340 000	3%
Заречный	47 800	43 400	-9%	2 164 300	1 988 800	-8%
Ревда	38 500	35 600	-7%	1 931 400	1 843 200	-5%
Сысерть	43 400	40 200	-7%	2 011 400	2 058 300	2%
Большой Исток	43 700	42 800	-2%	1 963 300	1 942 500	-1%
Среднее по области	41 100	38 900	-5%	2 009 000	1 902 700	-5%
Среднее в черте города	72 100	70 400	-2%	4 007 000	3 980 000	-1%

Что касается новостроек, то предложение об их продаже в области за год выросло на 38% — с 461 до 634 объектов. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в регионе составляет сегодня 46,9 тыс. руб. (на 4% ниже, чем в ноябре-2015). Средняя квартира стала доступнее на 15%, подешевев за тот же период с 2,6 млн руб. до 2,2 млн. Основное предложение о продаже новостроек в области приходится на Верхнюю Пышму, Березовский и Арамиль.

Динамика цен на новостройки, Свердловская область, ТОП-6 направлений по количеству предложений

	Средняя цена кв.м., руб			Средняя цена объекта, руб.
	ноя.15	янв.17	динамика	ноя.15	янв.17.	динамика
Верхняя Пышма	55 600	54 800	-1%	2 864 300	2 828 200	-1%
Березовский	48 400	46 900	-3%	2 553 300	2 198 800	-14%
Арамиль	41 600	42 600	2%	2 353 800	1 865 000	-21%
Среднеуральск	50 700	47 900	-6%	2 959 300	2 628 000	-11%
Заречный	42 600	42 200	-1%	2 599 100	1 930 600	-26%
Среднее по области	49 100	46 900	-4%	2 665 300	2 266 700	-15%
Среднее в черте города	63 900	64 700	1%	3 237 600	3 737 800	15%

«Мы отмечаем небольшое снижение спроса к новостройкам в области, пользователей больше интересует «вторичка» за чертой города. При этом те, кто ищет варианты готового жилья, чаще интересуются однокомнатными квартирами, чем «двушками» или «трешками». Вероятно, такие покупатели располагают небольшой суммой для покупки недвижимости, и маленькая квартира в области становится для них оптимальным решением», — комментирует руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.