Льготную ипотеку снизили с 13 до 12%. Ставка сохранится на весь срок кредита. Однако это не поможет восстановить прошлогодний объем ипотечного кредитования, уверены участники рынка.
Дальнейшее снижение ипотечной ставки в рамках госпрограммы по субсидированию жилищного кредитования связано с понижением ключевой ставки с 15 до 14%. Правки в постановление о льготной ипотеке, принятое 17 марта, внесли 19 марта.
Стало известно, что специального списка банков, которые смогут принять участие в программе, не будет. Выдавать льготную ипотеку будут любые кредитные учреждения, которые смогут выполнить минимальный объем выдачи — от 300 млн. руб.
По мнению свердловских застройщиков, это государственное решение своевременно для рынка.
«Льготная ипотека направлена не только на помощь клиентам, но и застройщикам. Она позволит избежать печальные последствия, как в 2008 году. Тем более, строительная отрасль — это один из самых больших налогоплательщиков и работодателей страны», — поделился своим мнением директор по маркетингу и продажам компании Brusnika Максим Филин.
Но субсидирование не сможет восстановить прежние объемы жилищного кредитования, считает руководитель отдела продаж центра недвижимости «АСТРА» Валерия Тарасова:
«Очевидно, ипотека должна поддержать покупательскую способность населения и, как следствие, застройщиков в условиях кризиса. Но на фоне сохранения потребности в новом жилье заметно сократился уровень платежеспособного спроса. Сегодня сложно надеяться на восстановление объема ипотечных сделок до показателей прошлого года».
Отметим, 2014 г. стал успешным для свердловского рынка ипотеки. Положительная динамика спроса наблюдалась во всех крупных банках, специализирующихся на выдаче жилищных кредитов. По словам зампреда Уральского банковского союза Евгения Болотина, за 2014 г. в УрФО выдано более 20 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму в 35 млрд руб. и валютных — на 25 млн руб.