Ведомство по охране памятников не смогло расторгнуть договор с арендатором легендарной гостиницы в Екатеринбурге, которая была арендована на 49 лет за 1 рубль, но до сих пор не реставрируется.
Уральский филиал Агентства по управлению и использованию памятников истории культуры проиграл в суде компании «Великий Шелковый Путь», которая арендовала гостиницу «Мадрид» и планирует перестроить ее в китайский культурный центр. Из-за того, что арендатор не выполняет обязательства, государственная структура пыталась расторгнуть договор, пишет РБК-Екатеринбург. Компания «Великий Шелковый Путь» отстояла свое право на аренду этого памятника и объяснила затягивание сроков проектирования «объективными причинами».
Мы этот объект получили на основании аукциона. Наше право на этот объект закреплено на 49 лет и зарегистрировано в Росреестре. Агентство хотело расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, чтобы показать, что реагирует на нарушения, — пояснил журналистам руководитель проекта Владимир Сучилов.
Срок проектирования и работ по реставрации объекта завершается в конце 2023 г. Напомним, здание гостиницы «Мадрид» построено в 1933-1937 гг. по проекту архитекторов Виктора Безрукова и Петра Оранского, который впоследствии стал главным архитектором Свердловска. Также в проектировании принимал участие выпускник немецкой архитектурной школы «Баухауз» Бела Шефлер.
Собственником объекта является Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры. Вдохнуть новую жизнь в «Мадрид», который находится в плачевном состоянии, безрезультатно планировалось с осени 2016 г.
Тогда собственник решил сдать помещения в аренду на 49 лет за символическую плату — 1 рубль. Арендатором стала компания-туроператор «Великий шелковый путь», с которой подписали соответствующее соглашение на ИННОПРОМ-2017. На планирование отводилось два года, сама реконструкция займет около трех лет и обойдется, по подсчетам АУИПИК, примерно в 800 млн руб. При реконструкции необходимо сохранить внешний облик здания и в значительном виде — внутренние элементы интерьера.
Представители компании «Великий шелковый путь», арендатора здания, сообщали, что научно-проектная документация для проведения реконструкции «Мадрида» будет готова в августе 2019 г. А после реконструкции гостиница станет «Домом дружбы имени Мао». Это будет музей, ресторан, гостиница, зал торжественных приемов.
Недавно Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) подготовило положение, которое позволит и в дальнейшем передавать в аренду за 1 рубль объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. В аренду можно получить здания, которые находятся в собственности Свердловской области или ГУПа и не используются.
В Екатеринбурге есть успешные примеры, когда властям удалось пристроить памятники в руки бизнеса. В частности, исторический госпиталь на ВИЗ-бульваре мэрия Екатеринбурга продала СКБ-банку за символическую сумму в 1 руб., несмотря на то что рыночную цену здания определили в 39 млн руб. Покупатель заплатил только за земельный участок (23 млн руб.). Работы по реставрации в зданиях, построенных в 1824-1826 гг., не проводились более 100 лет, капитальный ремонт — с 1980-х годов. На момент торгов общий износ комплекса превышал 80%. В ходе реставрации были полностью восстановлены четыре исторических здания госпиталя. Строители по архивным чертежам 19 века восстановили комплекс и воссоздали утраченные элементы купола главного корпуса, ограду с устоями и воротами. Дополнительно к существующим постройкам на территории комплекса возведено новое трехэтажное здание. Теперь это крупнейший общественно-деловой и культурно-выставочный центр Урала.