В горадминистрации снова готовят масштабный аукцион, в ходе которого предстоит снести около 20 домов и заново застроить территорию. По сравнению с предыдущими торгами лот серьезно подешевел.
Администрация Екатеринбурга подготовила аукцион о развитии застроенной территории площадью более 10 га в районе ул. Металлургов—Плотников—Викулова, говорится в постановлении муниципалитета. В этом секторе расположены частные дома, вместо которых планируется построить новое жилье и социальную инфраструктуру — детский сад. Сейчас начальная стоимость лота составляет 41,2 млн руб. Примечательно, что этот же участок мэрия выставляла на торги еще в ноябре прошлого года, но по более высокой цене — от 55 млн руб.
Застройщику предстоит снести 19 частных одноэтажных домов на трех улицах. На Краснокамской снесут дома №№4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20, 22 и 24. На ул. Рабочих — дома №№57 и 57а, а на ул. Семена Лагоды — №№45, 47 и 52а.
Договор заключается на срок 10 лет. За это время застройщику предстоит подготовить проект планировки, в котором должно быть предусмотрено строительство детсада на 100 мест и предоставить новое жилье гражданам, дома которых пойдут под снос. На возведение инфраструктуры девелоперу отводятся первые девять лет с момента заключения договора, а затем он сможет построить жилье в объеме 50% от общего объема жилищного строительства в соответствии с документацией по планировке застроенной территории.
Этот лот выставляется на торги по меньшей мере уже третий раз. Муниципалитет объявлял аукцион на право застроить квартал по ул. Металлургов в ноябре 2014 г. и феврале 2015 г.
В горадминистрации ранее говорили, что собираются проводить аукционы на право развития застроенной территории и дальше, чтобы количество ветхого жилья в Екатеринбурге уменьшалось.
«Мы будем продолжать эту практику, наша программа рассчитана на три года», — говорил замглавы горадминистрации по вопросам капстроительства и землепользования Сергей Мямин.
Однако с началом текущего года активность застройщиков в подобных аукционах снизилась. Компании копят деньги на поддержание текущих проектов и реже начинают новые из-за экономической неопределенности, говорил DK.RU генеральный директор Pred Group Геннадий Черных.