Сеть магазинов «Максидом» (Санкт-Петербург, товары для дома, ремонта, строительства) намерена доказать через прокуратуру Свердловской области, что администрация Екатеринбурга незаконо препятствует
бизнесу, не согласовывая эскизный проект торгового комплекса в центре города. В горадминистрации настаивают, что
«Максидом» не выполнил земельные обязательства по выносу со смежной
площадки здания учебно-производственного комбината (УПК).
Как рассказала PR-менеджер ООО «Максидом»
Наталья Ябурова, в 2009 году компания купила в центре Екатеринбурга (в
районе улиц Тверитина—Луначарского) земельный участок площадью 4 га для
строительства гипермаркета. Стоимость сделки в компании не раскрывают.
«Не секрет, что Екатеринбург представляет большой интерес для бизнеса, и
мы планировали открыть здесь не менее трех гипермаркетов», — отметила
она. Однако, по словам госпожи Ябуровой, в период с апреля по август
2011 года администрация Екатеринбурга неоднократно отказывала в
согласовании эскизного проекта торгового комплекса, возлагая обязанность
на «Максидом» по выносу со смежной площадки здания УПК. «Но на момент
приобретения земли в собственность никаких обременений по данному
земельному участку зарегистрировано не было», — сообщила PR-менеджер.
Таким образом, по ее словам, требование администрации нарушает ст. 34 и
35 Конституции РФ, которые гарантируют право собственности, а
соответственно законное использование «Масидомом» земельного участка. За
разъяснением о законности действий горадминистрации ООО «Максидом»
обратилось с соответствующим заявлением в управление генпрокуратуры РФ
по УрФО, которое позже было переадресовано в прокуратуру Свердловской
области. Свой ответ надзорное ведомство пока не предоставило.
«Участок, о котором идет речь, изначально
получил предприниматель Олег Нейковский (генеральный директор ЗАО
„Олипс“). Тогда речь шла о строительстве в районе торгового
продуктового центра. Рядом размещалось здание УПК, и у нас было условие:
мы согласуем проект, если предприниматель перенесет его», — пояснил
начальник главархитектуры Екатеринбурга Михаил Вяткин. После перепродажи
земельного участка, по его словам, «Максидом» отказался выполнять
обязательства по переносу здания. «Более того, нам строительный
гипермаркет в центре города не нужен. Мы готовы выделить под такой
проект земельный участок на периферии», — сказал начальник
главархитектуры. При перепродаже целевое назначение участка не
изменилось.
По данным горадминистрации, в Екатеринбурге
сейчас 73 магазина, занимающихся торговлей товарами для строительства и
ремонта. Крупнейшими из них являются гипермаркеты OBI, «СтройАрсенал».
Рынок DIY начал активно развиваться около трех лет назад. При этом
гипермаркеты, подобные проектам «Максидома», находятся за пределами
центра Екатеринбурга.
Справка: «Максидом»
— санкт-петербургская сеть магазинов формата DIY (do it yourself —
«сделай сам») товаров для дома, ремонта и строительства, существует 14
лет. Сеть состоит из девяти гипермаркетов: семь находятся в
Санкт-Петербурге и по одному в Нижнем Новгороде и Казани. По данным
компании, выручка за 2010 год составила 11,3 млрд рублей, в 2009 году
этот показатель составил 10,8 млрд рублей. Затраты на типовой
гипермаркет без учета стоимости земли составляют 500-700 млн рублей. По
плану в Екатеринбурге общая площадь застройки может составить 13 тыс.
кв. метров, площадь торгового зала — 9 тыс. кв. метров.