Покупательская способность упала почти на треть, а арендаторы постоянно просят скидки. Ситуация лучше, чем в 1998 г., но несколько амбициозных проектов владельцы рынка отложили до лучших времен.
Анатолий Никифоров, директор и один из совладельцев крупнейшего в Екатеринбурге вещевого рынка «Таганский ряд», а также депутат областного Заксобрания, рассказал в интервью Znak.com, что в январе и феврале покупательская способность сократилась минимум на 25-30%. Рентабельность рынка сегодня — сложный вопрос: ситуация меняется каждый месяц, но такого, как в 1998 г., когда ушли 70% арендаторов, нет, говорит он. Впрочем, «Таганский ряд» пережил слишком много кризисов, чтобы не выстоять, считает г-н Никифоров:
«Люди, которые у нас работают, постоянно просят снижения арендных ставок. В конце прошлого года мы снижали многим стоимость аренды на 15%, затем еще минимум на 10%, а теперь снова почти все арендаторы к нам приходят и просят дополнительных скидок. Их можно понять. У многих китайских предпринимателей, которые у нас работают, были оформлены кредиты в долларах, а не в юанях, на них валютные скачки отразились сильнее всего», — рассказал бизнесмен и депутат.
Трудно также пришлось предпринимателям, работающим с Турцией: товарооборот с ней фактически прекратился, и бизнесмены стараются наладить поставки товара из Белоруссии, Казахстана, Китая, Европы и других стран. Но складской терминал сейчас заполнен на 51%.
«Это очень мало. Пару лет назад было 80-85%. Из этого показателя и можно делать выводы, потому что сколько товара — столько торговли. Наши предприниматели по-прежнему пытаются искать качественный, доступный по цене товар», — говорит он.
Проекты третьей очереди ТЦ «Пекин» и ритейл-парк Stop Shop отложены из-за падения востребованности торговых площадей, но отказываться от них совладелец «Таганского ряда» не намерен. Гостиницу напротив ТРЦ «Карнавал» в компании решили достраивать за собственные средства. Планируется возвести отель категории «Три звезды плюс», идут переговоры с несколькими гостиничными брендами, но процесс замедлился из-за геополитических трудностей. Точные сроки ввода отеля г-н Никифоров пока не называет, но говорит, что хотелось бы успеть к футбольному чемпионату в 2018 г.