На вторичном рынке жилья города год начался с сокращения объема предложения — количество квартир за последние четыре недели снизилось почти на 600 единиц. Это привело к изменениям цен.
Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости, особенностью вторичного рынка жилья Екатеринбурга на время новогодних праздников становится сокращение объема предложения. Некоторые продавцы снимают объекты с продажи в каникулы, так как рынок в это время не активен, другие — по причине истечения срока договора между собственником и риелтором. Так, за последние четыре недели число квартир, выставленных на продажу, сократилось на 7,4% или почти на 600 единиц. Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким. На данный момент в городе продается 8,8 тыс. квартир и 1,7 тыс. комнат.
Несмотря на то, что рынок в этот период был инертным, сокращение числа предложений привело к изменениям и ценовых показателей. Правда, корректировки незначительные и фиксируются только в отдельных сегментах рынка, в то время как в среднем по городу цена квадратного метра не изменилась. Сейчас она установилась на уровне 67 301 руб. за квадратный метр, — отмечают в УПН.
Известно, что в центре стоимость квадрата за четыре недели снизилась на 1,5% и составила 94 721 руб. Однако в приближенных районах динамика обратная — цена метра выросла в пределах 0,1%. Квартиры здесь предлагают в среднем по 72 790 руб. за кв. м. На других территориях также наблюдается тенденция роста — корректировки цен положительные. Аналитики добавляют: из объектов различных размеров дешевели только однокомнатные квартиры. Их средняя стоимость снизилась на 0,2% и составила 71 144 руб. за квадрат. Остальные квартиры подорожали на 0,3%. Теперь в среднем «двушки» продают по 65 763 руб. за метр, «трешки» по 66 723 руб., а квартиры с четырьмя и более комнатами выставляют по цене 70 033 руб. за кв. м. Средний срок экспозиции для квартир составляет 131 день.
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждут — высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.