«Мы заплатили 65 млн руб. за ТЦ-призрак. Хотим назад свои деньги и компенсацию». Торговая сеть «Монетка» оказалась инвестором пока что самого большого коммерческого недостроя в Екатеринбурге.
24 августа стало известно, что компания «Мега-Инвест», оператор недвижимости в группе компаний, управляющей торговыми сетями «Монетка» и «Райт», требует больше 93 млн руб. от застройщика третьей очереди екатеринбургского торгового центра «Глобус» ООО «КИТ Екатеринбург» (является владельцем торгового центра и аквапарка «Лимпопо»). Соответствующий иск «Мега-Инвест» подала к «КИТ Екатеринбург» в Арбитражный суд Свердловской области.
Согласно иску, размещенному на сайте суда, в 2014–2016 гг. истец инвестировал больше 65 млн руб. в строительство следующей очереди ТРЦ «Глобус», намереваясь открыть там гипермаркет «Райт». Однако третья очередь ТРЦ так и не была построена. Сейчас истец требует взыскать с «КИТ Екатеринбург» примерно 93 млн руб: 65 млн как неосновательное обогащение и 28 млн — как проценты за пользование чужими денежными средствами.
По информации Znak.com, директор по правовым вопросам торговых сетей «Монетка» и «Райт» Максим Долобань сообщил, что долгое время компания пыталась решить вопрос с застройщиком, не прибегая к судам. Однако когда после переговоров этой весной «КИТ Екатеринбург» отказался вернуть инвестированные в стройку средства, «Мега-Инвест» в одностороннем порядке расторгла с ним договор.
В свою очередь застройщик не признает просрочку и что он не выполнил этапы работ по договору.
Мы проинвестировали большие деньги. В 2017 г. строительство должно было пойти активными темпами, но оно так и не пошло. По сути, на площадке ничего не делается, идут проверки прокуратуры, участок могут отобрать, — говорит г-н Долобань.
ООО «Мега-Инвест» обратилось с иском в арбитраж и одновременно с этим заявило ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на 93 млн руб., лежащих на счете ответчика в Уральском банке ОАО «Сбербанк России». В ходатайстве суд истцу отказал. Одновременно ООО «КИТ Екатеринбург» подало в Арбитражный суд Свердловской области встречный иск к «Мега-Инвест». «КИТ» требует признать недействительным односторонний отказ «Мега-Инвест» от договора инвестирования строительства.
По версии «КИТ Екатеринбург», компания «ООО «Мега-Инвест» в мае 2016 г. обратилось к ООО «КИТ Екатеринбург» с просьбой приостановить строительство объекта в связи со сложным экономическим положением. «КИТ Екатеринбург» пошел навстречу «Мега-Инвесту» и приостановил строительство до января 2017 г. Экономическое положение не улучшилось, и ООО «Мега-Инвест» уведомило ООО «КИТ Екатеринбург» о выходе из проекта. «КИТ Екатеринбург» обратился в Арбитражный суд с заявлением о принуждении «Мега-Инвест» к исполнению инвестиционного договора, на что та подала встречный иск о возврате ранее оплаченных денежных средств в рамках инвестиционного договора.
Напомним, что компания «КИТ Екатеринбург» уже не первый раз оказывается в центре финансовых скандалов, когда различные контрагенты через суд требуют у фирмы возмещение финансовых потерь. В частности, в 2014 году «КИТ Екатеринбург» за примерно 146 млн руб. приобрела права аренды участка площадью 18,5 тыс. кв. м. рядом с торговым центром «Глобус» для строительства второй очереди этого ТЦ. Но в 2017 году прокуратура провела проверку, которая показала, что на территории стройки проведено всего около 1% от общего объема запланированных работ. В итоге в июле 2017 года МУГИСО через суд потребовало отобрать у «КИТ Екатеринбург» участок.
Стоит также добавить, что эта организация считается преемником екатеринбургской компании «КИТ Кэпитал», обанкротившейся после кризиса 2008 года. «КИТ Кэпитал» было подконтрольно Тимуру Горяеву и экс-девелоперу Николаю Кретову. Долги компании составляли 4 млрд рублей. После краха «КИТ Кэпитал» его активы были приобретены «КИТ Екатеринбург», бенефициаром которого через ряд офшоров по-прежнему является Тимур Горяев.