«Подрядчиков «кормят завтраками», пишут о рассрочках от трех месяцев до года… При этом мы-то рассчитались со своими поставщиками! Да и налоги в нашем государстве платят не по мере поступления денег».
Глава подрядной фирмы «АДС-ЭЛЕКТРО» Александр Сембаев в колонках на DK.RU откровенно рассказывает о ситуации на екатеринбургских стройках — о том, что порой на стройплощадках нет рабочих, материалов, нет денег на зарплаты сотрудников, из-за этого сроки срываются, а работы выполняют кое-как или не выполняют вообще. Или о том, как дорого обходятся ошибки проектировщиков-теоретиков. В этот раз бизнесмен бьет тревогу: подрядчики вынуждены биться за заработанные деньги — девелоперы города не спешат расплачиваться.
Александр Сембаев, собственник и управляющий компании «АДС-ЭЛЕКТРО»:
— Ничего не стоит так дешево, как сделанная работа. Мы, например, договорились о стоимости работ, получили аванс — заходим на объект. Но давайте разберемся, что готов авансировать заказчик? Материалы в лучшем случае. Это то, что на виду. Хотя лично для меня более очевидным фактором являются люди, специалисты — монтажники и инженерно-технические работники. Потому что они продают свое время и квалификацию за возможность достойно жить, создавать семьи, растить детей. Именно они создают ценность объекта, именно их руками монтируется материал и от их квалификации зависит, будет он смонтирован хорошо либо будет испорчен.
И мы в первую очередь оплачиваем труд наших сотрудников и субподрядчиков. Но сами при этом оплату проделанной работы получаем от заказчиков и генподрядчиков в последнюю очередь.
Электромонтажники часто уходят с объекта одни из последних — мы продолжаем выполнять различные просьбы заказчиков, которые уже заезжают на построенный объект — здесь розетку перенести, там освещение поменять и прочие мелочи, которые не учтешь в стандартном проекте. Деньги, выделенные на строительство, к этому времени уже все распределены, и свои кровные остатки, честно заработанные, нам приходится выбивать правдами и неправдами.
Окончательный расчет после сдачи объекта бывает очень сложно получить с заказчика или генподрядчика. Нас «кормят завтраками», нам пишут письма о рассрочках, а сами рассрочки могут быть от трех месяцев до года.
При этом в разговорах уважаемые руководители оправдывают себя тем, что объект сдан и финансирование завершено. Мол, будет следующий объект, закроем задолженность. Но следующий может появиться не скоро.
При этом мы-то со своей стороны рассчитались по данному объекту со своими поставщиками, с работниками и субподрядчиками. Да и налоги в нашем государстве платятся не по мере поступления денег, а в определенные сроки по сданной отчетности. И отчетность при этом никак не связана с входящими деньгами на расчетном счете. И вот мы, как рэкетиры, буквально выбиваем свои заработанные деньги.
Безусловно, мы можем идти в суд, и мы его выиграем. Однако мы потеряем заказчика. Это могут быть весьма крупные компании, которые много и часто строят, и заказы от них нам нужны, чтобы обеспечить работой компанию в долгосрочной перспективе.
Речь не идет о том, что они тотально не платят. Трудно выбить именно остатки. Учитывая объемы некоторых объектов, речь может идти о нескольких миллионах рублей.
Самая плачевная ситуация наблюдается тогда, когда приходится выполнять дополнительные работы, которые не были согласованы в изначальной смете. Заказчику нужны эти работы, но процесс согласования внесения изменений в проекты занимает очень много времени, и сроки сдачи поджимают. Договариваемся на честном слове: «Сделайте, пожалуйста, мы все подпишем». Делаем. Когда начинаем согласовывать, представители заказчика начинают выкручивать нам руки, безбожно резать смету. Понятно, что они переоценили свои возможности, денег уже нет, но им нужно «сохранить лицо».
Вы скажете, мол, сами виноваты. Кто в наше время на честном слове работает?
Но чисто по-человечески для нас важны личные отношения с представителями заказчиков. Я — человек слова, и того же жду от других. Как ни крути, в России многое делается на доверии, и подобные отношения — ценный ресурс. Так что, несмотря на очевидные риски, не хочется отказываться от своих убеждений. Но как изменить ситуацию, не изменяя себе, не понятно.
>>>Читайте на DK.RU. Заказчики в строительстве: долевка «в минус», проблемы с законами, отсутствие прибыли
Отметим, что ранее в колонке на DK.RU своими мыслями о перспективах подрядчиков делился Вячеслав Огнев, чья компания «Монтажпромальп» работала на возведении МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО». По его словам, ситуация в стране ухудшилась: налоги выросли, пошло ужесточение, а в таких условиях мелкие игроки работать не могут — при существующем уровне цен на строительные услуги.
Я вижу, что мои знакомые и друзья, работавшие раньше на подрядах, закрыли свой бизнес. А оставшиеся компании плохо дышат. Я не знаю, выправится ли ситуация, но готов к тому, что этого не произойдет. На рынке останутся крупные подрядчики, и все. Мелких не станет совсем.