Свердловские власти затеяли рокировку: заброшенное здание рядом с центром Екатеринбурга могут передать местному девелоперу в обмен на решение вопросов обманутых дольщиков.
Здание заброшенной больницы скорой помощи в Зеленой роще могут передать крупному екатеринбургскому застройщику — ГК «ТЭН». Как пишет Znak.com со ссылкой на источники в свердловском правительстве, обсуждается вариант, по которому компания получит этот участок под строительство жилья в качестве компенсации за решение проблемы обманутых дольщиков в Арамиле.
Областные власти пытаются найти инвестора для больницы с прошлого года. Здание 1932 г. общей площадью 5249,6 кв.м является объектом культурного наследия, но сильно обветшало и требует серьезного ремонта. Фонда имущества Свердловской области выставлял его на торги в ноябре 2016 г. за 400 млн руб., но желающих не нашлось. В октябре этого года сумма снизилась до 229,8 млн руб. По условиям победителю предстояло разработать документацию по восстановлению памятника и передать ее в областное Управление по охране и использованию объектов культурного наследия. После обследования и составления акта историко-культурной экспертизы инвестор мог бы приступить к работам.
Аукцион был назначен на 8 ноября 2017 г., но, согласно итогам торгов, опубликованных на сайте Фонда, конкурс не состоялся из-за отсутствия заявок. Как пишет Znak.сom, на лот претендовали две компании, однако их попросили отозвать заявки: в областном Минстрое рассказали, что для объекта уже найден инвестор.
ГК «ТЭН», по данным издания, претендует на участок в обмен на завершение строительства проблемного жилья в поселке Светлый, город Арамиль, которое возводила компания «ИГК «Лоджик-Девелопмент». Однако вывести здание заброшенной больницы из охранного реестра будет очень сложно — такое решение будет приниматься на федеральном уровне, хотя объект принадлежит региону, а без снятия охранного статуса построить жилье на том месте будет невозможно. При этом предполагается, что вместе с разрушенным зданием потенциальный инвестор получит в аренду земельный участок площадью 33,5 тыс. кв. м. Рассматривается также вариант, согласно которому жилье построят на прилегающей к больнице территории, но для этого придется изменить статус участка.
В ГК «ТЭН» не ответили на запрос DK.RU на момент публикации материала. В Фонде имущества Свердловской области заявили, что не владеют информацией о потенциальном инвесторе.
Объект было бы логично продать по минимальной цене с обязательством реконструировать здание, говорил ранее руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Иначе инвестор, который не увидит возможности заработать на проекте напрямую, может пойти в обход и вырубить деревья вокруг больницы под свой проект, отмечал он.