28 октября в МУГИСО прошли первые земельные торги. В ходе открытого аукциона застройщику было предоставлено право аренды трех участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Свердловское министерство по управлению госимуществом наконец завершило подготовку к тому, чтобы распоряжаться неразграниченными землями в Екатеринбурге. Напомним, ранее этими полномочиями был наделен муниципалитет, однако в апреле 2013 года соответствующий договор истек и, в соответствии с федеральным законом, данные функции перешли в области.
28 октября состоялись открытые аукционы на права заключения договоров аренды трех земельных участков в поселке Широкая речка: два - площадью 3,9 га и 2,6 га - по улице Тенистой и еще один в районе пересечения Тенистой и Суходольской, площадью 1,3 га. Как сообщает пресс-служба МУГИСО, здесь будут построены многоквартирные жилые дома общей жилой площадью не менее 250 тысяч квадратных метров.
Отметим, что на Широкой речке планируется масштабная застройка, и не только многоквартирными домами. Соответствующее постановление подписал сити-менеджер Екатеринбурга Александр Якоб. Согласно этому документу, на участке в 146 га, ограниченном улицей Суходольская и охранной зоной ВЛЭП «Широкая речка», жильем будет застроено 86 га.
Из них почти 34 га займут индивидуальные дома, 52 га – малоэтажные многоквартирники. Под рекреационные зоны в новом районе отведено 15 га, общественно-деловые – 10 га. Дорогам и инженерной инфраструктуре власти отдали 35 га. По планам мэрии, в районе будут построены две школы, аптека, гостиница, стадион, химчистка, прачечные, девять общественных туалетов и другие объекты социальной инфраструктуры.
«Для возведения трехэтажек мы будем использовать так называемую европанель – бесшовные панели, - рассказал «ДК» управляющий компании «ЛСР. Недвижимость – Урал» Владимир Крицкий. - По качеству этот материал не отличается от монолита, но позволяет существенно сократить сроки строительства. Эта технология делает проект дороже, но дело того стоит. Скоро горожане увидят продукт совершенно другого качества».
Г-н Крицкий уточнил, что строительство на Широкой речке – это реанимация замороженного в 2009 году малоэтажного проекта «Мичуринский», к возведению которого компания планировала приступить в начале 2010-го и заселить первые дома уже в 2011 году. Тогда границы района обозначались так: Суходольская - Удельная - Широкореченский лесхоз. Всего планировалось возвести 500 тысяч квадратных метров жилья - несколько самостоятельных кварталов с социальной инфраструктурой. Предполагалось, что в микрорайоне будут проживать 19,5 тыс. человек.
Следующий
Очередной открытый аукцион на право заключения договора на аренду земельного участка в МУГИСО состоится 12 ноября. Заказчиком, как и в прошлый раз, выступит ГУБ СО «Фонд имущества Свердловской области». С молотка уйдут два земельных участка, на которых планируется строительство блокированных жилых домов. До конца года предполагается раздать застройщикам еще пять участков под строительство многоэтажных жилых домов, общей площадью более 10 га.
Кроме того, в четвертом квартале 2013 года и первом квартале 2014 года министерство планирует реализовать земельные участки и для строительства объектов торговли, паркингов, административно-торговых зданий, логистического, а также торгово-развлекательного центров.
«Специалистами отмечается, что всего в Екатеринбурге за 2012 год было проведено 12 аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - сообщает пресс-секретарь МУГИСО Галина Уткина. - Сумма поступлений по заключенным договорам составила 731,4 млн рублей. При этом за 2013 год уже проведено 8 аукционов на сумму более 780 млн рублей, при средней начальной цене за 1 га 23,6 млн рублей. Таким образом, благодаря совместной работе МУГИСО и администрации Екатеринбурга, за 10 месяцев текущего года более чем на 10% перевыполнены показатели года прошлого».