Средний класс в Екатеринбурге хочет сделать свои квартиры более комфортными и разгрузить дополнительные квадратные метры. На этом решили заработать и некоторые предприниматели.
На рынке недвижимости Екатеринбурга появилась новая услуга, популярность которой стремительно набирает обороты. Речь идет о так называемой микроаренде: владельцы складских помещений (обычно небольших складов в черте города) предлагают горожанам в розницу арендовать у них несколько квадратных метров склада для хранения нерегулярно используемых вещей. Это, например, детские вещи, велосипеды, лыжи, сезонная одежда и т.п. Главный стимул к распространению услуги: традиционный дефицит места в квартирах.
Сейчас все больше горожан стремятся разгрузить свои квартиры от того, что они используют не постоянно. Раньше для этих целей использовались гаражи и дачи, но сейчас доля владельцев гаражей резко сократилась, а дачу многим тоже хочется видеть не складом, а жилым и комфортным пространством. Еще более типичной «жертвой» становился балкон, который был этаким персональным складом для всей семьи. Но и балконы теперь можно сделать красивой и удобной частью жилого пространства, — рассказывает Алексей Попков, директор компании «Освободи балкон».
Стоимость услуги варьируется в диапазоне 500 – 700 руб. в месяц за складскую паллету (чуть более 1 кв м.). Сейчас практика такова, что клиенты обычно арендуют место минимум на полгода, а чаще сразу на год, и размещают там разные вещи, меняя их по мере необходимости.
Как отмечают эксперты, секрет популярности не в цене (хотя, конечно, она важна), а в том, что для традиционно корпоративной услуги (аренда склада) открылся новый огромный пласт потенциальных клиентов — частных лиц.
Основная сложность в том, что нужно формировать сам рынок, приучать людей хранить свои личные вещи под замком у другого человека. Не думаю, что это направление заработка будет интересно владельцам больших складских площадей, суммы и объемы невелики. Но малому бизнесу оно может принести дополнительную прибыль. Ведь принцип его работы убийственно прост: продавать в розницу то, что ты взял оптом, — уверен риелтор Юрий Фомин.
Участники рынка не видят проблем в убеждении аудитории, ведь, по сути, склад — это тот же гараж, просто находящийся в аренде. А пользоваться гаражами никого приучать не надо.
Мне очень нравится приводить простой пример: люди, покупая квартиры, платят за свои балконы по коэффициенту 0,5, как минимум, 100-120 тыс. руб., а потом купленное пространство превращается в плохо организованный склад вместо того, чтобы стать полноценной частью квартиры. Так, может, проще за несколько тысяч в год арендовать небольшой внешний склад и освободить, наконец, балкон для жизни? — комментирует Алексей Попков.
По данным только трех компаний, предоставляющих подобную услугу, объем запросов за два минувших месяца в Екатеринбурге вырос в полтора раза, это десятки человек в день. Как отмечают сами предприниматели, услуга уже очень популярна в Москве, а значит есть все шансы «прокачать» этот сегмент и в крупнейшем мегаполисе Урала.