Свердловские застройщики сократили объемы ввода жилья: введено на 40% меньше метров, причем почти половина — индивидуальные дома. Показатели в стройсфере падают катастрофически с августа 2015 г.
Свердловскстат опубликовал данные об объемах ввода жилых домов: за январь-апрель девелоперы сдали 593, 8 тыс. кв. м. — это только 60% от объемов аналогичного периода предыдущего года. Самым продуктивным месяцем был февраль — тогда ввели 210,4 тыс. квадратов, март и апрель шли примерно на одном уровне (160,2 тыс. и 137,7 тыс. кв. м. соответственно), январь традиционно оказался наименее ударным — введено только 85,5 тыс. жилых метров. Отметим, что 243,7 тыс. квадратов из общего числа — индивидуальные дома, а не многоквартирники. И их тоже стали строить в меньшем объеме (-55%).
Напомним, в конце прошлого года Росстат публиковал график, отражающий объем работ по виду деятельности «Строительство» в России и Свердловской области. Как следовало из материалов органа статистики, в регионе этот показатель падает катастрофически, начиная с августа 2015 г. Директор свердловского Союза предприятий стройиндустрии Юрий Чумерин пояснял DK.RU, что новых строек в Екатеринбурге совсем немного:
«Застройщики не спешат сейчас начинать новые проекты, разрешения складывают в стол. Настораживает то, что заделы — объекты незавершенного строительства — мы начали потихоньку «съедать». В начале прошлого года в работе было 4,5 млн кв. м., сейчас эта цифра уменьшилась. На какое-то время этого, конечно, хватит, но дальше придется начинать новые стройки».
По данным Уральской палаты недвижимости, застройщики начали в 2015 г. в 2,5 раза меньше новых проектов, чем в 2014-м — возводить стали лишь 550 тыс. квадратов. Как заявлял ранее полпред Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль, сокращение объемов ввода жилья и запуска новых проектов — естественная реакция рынка на 40%-ное падение спроса на квартиры.
Сами застройщики сходятся во мнении, что привычный для города 1 млн кв. м. жилья, сдаваемых ежегодно, в сегодняшних экономических реалиях — перебор. По словам директора по развитию «Атомстройкомплекса» Виктора Ананьева, строить в Екатеринбурге нужно около 500 тыс. квадратов жилья в год. Глава девелоперской компании PRINZIP Геннадий Черных также заявлял: сейчас стоит исходить из того, что рынку уральского мегаполиса необходимо 500-600 тыс. кв. м. жилья в год — чтобы закрыть потребность горожан в квартирах. Столько людям надо, чтобы жить.