В районе появятся стометровые высотки, квартиры с террасами и панорамными остеклением, море, джунгли и тайга. Как Академический учитывает современные тренды и меняется под запросы потребителей.
Академический не первый год занимает высшие строчки в рейтингах самых продаваемых новостроек Екатеринбурга, радуя покупателей новыми возможностями. Району исполнилось 10 лет, и за эти годы застройщик не только сформировал основу будущей 8-й административной городской единицы, но и кардинально изменил представление о современной жилой застройке.
Предпочтения, ожидания, ценности и экономические интересы потребителей — вот что сегодня в первую очередь определяет правила на рынке жилья, — отмечает застройщик. — За свои деньги покупатели давно хотят приобретать не просто «квадратные метры», а уникальную среду, образ жизни и возможности для развития своей семьи.
Премьера года: квартал Eleven
В начале весны в Академическом стартовали продажи нового квартала Eleven, и авторы проекта ожидают, что он станет бомбой и перевернет представление о возможностях района.
— По многим характеристикам это жилье сопоставимо с объектами более высокой ценовой категории, которые располагаются в центральных районах современных мегаполисов. Так, например, впервые в Академическом появятся жилые объекты высотой около 100 метров — это модный тренд, на который есть запрос рынка. Кстати, именно эти высотные доминанты, которые украсит оригинальная архитектурная подсветка, легли в основу логотипа и названия квартала. Остальные дома квартала будут переменной этажности — от 8 до 22 этажей, так что подходящий вариант сможет подобрать себе каждый.
Новые проекты Академического — кварталы Преображенский, Близкий, а теперь и Eleven — и по внешнему облику, и по общей концепции кардинально отличаются от того, что строили в районе десять лет назад.
Сегодня покупателю интересны стильные, функциональные и экономически обоснованные решения: квартиры с современными планировками, где каждый квадратный метр — полезный, удобные и безопасные дворы, красивые фасады, экологичная отделка помещений, возможность заехать в новый дом без предварительного ремонта купленной квартиры. Застройщик Академического вовремя уловил этот запрос и в результате появились кварталы, абсолютно не похожие на прежнюю застройку района.
В новом квартале можно будет подобрать жилье практически любого формата — от удобной студии до многокомнатной квартиры площадью 140 квадратных метров. Абсолютные новинки и хиты — квартиры с террасами и квартиры с потолками высотой 3,7 метра на верхних этажах высоток. Раньше такого жилья в Академическом не было, но теперь у покупателей есть возможность оценить эти решения.
Еще одна фишка квартала — квартиры с панорамным остеклением. Они не только украсят многоэтажки и сделают жилье более светлым, но и позволят более рационально использовать квадратные метры.
В квартале Eleven можно будет выбрать квартиру с одним из трех вариантов чистовой отделки — стандарт, стандарт плюс или комфорт. Жилье будет оформлено в экостиле: светлые материалы и универсальные оттенки подходят к современным интерьерам, а при желании жильцы могут без больших затрат оформить комнаты по своему вкусу.
— Мы постарались максимально диверсифицировать наше предложение, учесть пожелания покупателей и рыночные новинки. В итоге сегодня мы предлагаем действительно обновленный, интересный и качественный продукт. Я уверен: не надо подсматривать за тем, что делают другие, надо слушать потребителя и строить так, чтобы твои решения становились трендом.
В домах нового квартала будут холлы и пространства для коммьюнити-центров, в жилье комфорт-класса — с каминами. Мы устанавливаем лифты ведущих мировых производителей — они надежные, быстрые и красивые, аналогичное оборудование используется только в премиальном сегменте в центре города. Еще на стадии проектирования мы точно знаем, как будем благоустраивать дворы. Малые архитектурные формы нам поставляют самые топовые производители, детские площадки и зоны для отдыха такого уровня вы вряд ли найдете в других районах города.
В новом квартале много внимания уделили пространству вокруг домов, которое объединят пешеходным бульваром. Дворы без машин оформят многоуровневым озеленением, установят игровые детские площадки от производителей с мировым именем, оборудуют тематические зоны для отдыха — Море, Джунгли, Горы, Ледники, Тайга. Автомобили можно будет оставить в подземных или надземных парковках.
На работу в тапочках
В квартале Eleven запроектированы два трехэтажных детских сада на 250 мест и спортивно-оздоровительный комплекс, в жилых домах предусмотрены пристроенные помещения на один-два этажа под коммерческие объекты. На этих площадях можно запустить практически любой бизнес-проект — от частного детского сада или студии (с актовым залом!) до продуктового магазина или спортивного центра. Бизнес «у дома» в Академическом развивается активно: на первых этажах открываются аптеки, магазины, студии и спортивные секции и все они востребованы, у всех хватает клиентов.
Павел Петриченко:
— Школы и детские сады района новые, укомплектованы с учетом современных стандартов. Социальные объекты строятся на принципах государственно-частного партнерства, это важная составляющая развития района. После школы дети могут сами добираться в разные кружки и секции — их в районе множество и все они в шаговой доступности.
Жители Екатеринбурга ценят свое время, и если раньше возможность отвести ребенка в детский сад, который расположен во дворе дома, и пойти на работу в офис на соседнюю улицу было практически недостижимой мечтой, то теперь это становится вполне выполнимой задачей. И ее решения покупатели ждут от застройщика.
В Академическом с момента запуска проекта, отвечая на сложившийся запрос о комфортной среде, уделяли самое пристальное внимание инфраструктуре. А сейчас он вполне заслуживает звание «умного» района, где безопасно ходить по улицам в любое время суток и отправлять ребенка одного в школу, где дома оборудованы видеокамерами, дворы освещаются, а управляющая компания обеспечивает порядок. Такие условия могут предложить только небольшие элитные ЖК в центре города — на очень ограниченной площади, огороженной забором. В Академическом же, где застройка площадки велась «с нуля», комфорт и безопасность людей обеспечивается на территории всего огромного района. Доступ ко всем сервисам Академического получает каждый житель, вне зависимости от того, купил ли он небольшую студию или огромную квартиру.
Комфорт по доступной цене
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Академическом — 63 тыс. руб., но в новом квартале Eleven можно найти подходящий вариант квартиры со стоимостью квадратного метра от 60 тыс. руб. В будущем цены на такое жилье при выходе на вторичный рынок серьезно вырастут.
Павел Петриченко:
Могу дать прогноз: в краткосрочной перспективе в реализуемом нами проекте «Близкий» цена квадрата отдельных лотов на вторичном рынке увеличится до 90-100 тыс. руб. В ближайшие пару лет район соединят с ЕКАД — и у жителей появятся дополнительные транспортные возможности. Кроме того, проектируется трамвайная линия, которая соединит Академический с центром. Даже сейчас для того чтобы добраться от Академического до центра на автомобиле, нужно 30-40 минут — это немного. Новые транспортные магистрали сделают район еще более доступным и удобным.
Сейчас отдел продаж АО Специализированный застройщик «РГС-Акадмическое» предлагает покупателям разные варианты приобретения готового и строящегося жилья: ипотека (причем, банк-партнер выдает ее по ставке от 1,9%), трэйд-ин, рассрочка. Такие возможности для покупателя — одно из конкурентных преимуществ Академического: строительный рынок Екатеринбурга давно перестал быть рынком застройщика, и чтобы привлечь клиентов, необходимо формировать максимально выгодное, доступное и гибкое предложение.
Eleven только начали строить, и увидеть, каким он станет через пару лет, пока можно только на рендерах. Но оценить новые тренды и возможности Академического можно на примере кварталов Близкий и Преображенский, о которых мы уже писали.
Читайте также: «Академический — образец того, как должны строиться современные города»
Павел Петриченко: «Мы локомотив рынка доступного и комфортного жилья Екатеринбурга»
Отдых рядом с домом: как в Екатеринбурге строят квартал с парком, кораблем и набережной
«Мы абсолютные адепты своего района». Изнанка Академического
В «РГС-Академическое» обещают, что в ближайшие несколько лет новые кварталы, которые сейчас находятся на разных стадиях проектирования, будут радовать будущих жильцов высоким качеством, современными технологичными решениями и архитектурными новинками.