Счетная палата России назвала деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию неэффективной. Причиной этого мог стать в том числе недостаток социальных программ, полагают на Урале.
Счетная палата России объявила деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) неэффективной, говорится на сайте ведомства. Аудиторы заявили, что в стратегию агентства необходимо внести существенные коррективы. В АИЖК с результатами проверки не согласились. Их цель как государственного института развития заключается не в доминировании на рынке, а в создании новых сегментов, их тиражировании и принятии новых для участников рынка рисков, отмечают в агентстве.
По мнению одного из участников уральского рынка ипотечного кредитования, пожелавшего остаться анонимным, претензии к АИЖК могли быть обусловлены в том числе низким объемом реализации социально ориентированных программ. Сегодня огромный пласт граждан, прежде всего молодых специалистов, не попадает в ипотечные программы, отметил игрок рынка в разговоре с DK.RU.
«В определенный момент АИЖК потеряли этот сегмент, поскольку зациклились на получении максимальной прибыли. А им напомнили, что они институт развития и должны развивать те направления, которых нет», — говорит эксперт.
Впрочем, сейчас ипотека в Агентстве в целом по ряду параметров гораздо интереснее для людей, чем ипотека в банке. По словам участника рынка, АИЖК выдает молодым учителям ипотечные кредиты под 8,5%, тогда как даже крупнейшие банки этого не делают.
Сергей Кульпин, управляющий Уральским филиалом ВТБ24, говорит, что в социально ориентированных программах вряд ли можно усмотреть серьезные риски, потому что компенсация определенных затрат заемщика повышает его ответственность.
По словам г-на Кульпина, бюджетники, в частности врачи и учителя, стали желанными клиентами банков. В будущем, по всей вероятности, государство будет выделять меньше средств для увеличения доходов бюджетникам, и эта экономия скажется на замедлении темпов кредитования. Однако бюджетная сфера остается наиболее стабильной, что делает таких клиентов интересными для банка, заключает банкир.