Областные власти предлагают приобрести участок земли в центре города, отдав в нагрузку полуразрушенное здание. Будущему владельцу предстоит его восстановить и хранить как культурный памятник.
ГКУ «Фонд имущества Свердловской области» перенес аукцион по продаже заброшенного здания больницы в Зеленой роще и земельного участка под ним с 17 ноября на 9 декабря. Соответственно, продлили и срок подачи заявок — до 6 декабря. Пока, как сообщают в Мингосимущества Свердловской области, желающих приобрести этот лот при стартовой цене в 400 млн руб. не нашлось.
Дело в том, что полуразрушенное здание больницы скорой помощи площадью 5,2 тыс. квадратных метров, выстроенное еще в 1932 г., является объектом культурного наследия. Новому владельцу придется восстановить здание и поддерживать его в надлежащем виде. А это влечет дополнительные затраты.
DK.RU уже писал о том, что у области могут возникнуть сложности с поиском нового владельца, даже несмотря на то, что в комплекте со зданием отходит участок земли площадью 3,3 Га.
«Цена действительно очень высокая, тем более, что объект продается с обременением, и нужно будет вложить большие средства в его восстановление. Пока непонятно, кого он может заинтересовать с точки зрения экономики. Когда объекты выставляются на аукцион, предполагается, что придет девелопер, который заработает на каком-то будущем проекте. Если инвестор не видит возможность заработать напрямую, он начинает идти в обход: например, здание больницы восстановят, но деревья вокруг вырубят под какой-то свой проект. В данном случае было бы логичнее продать объект по минимальной цене с обязательством реконструировать здание», — считает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Отметим, что об аукционе стало известно в середине октября. По данным открытых источников, больница в Зеленой роще, построенная в стиле конструктивизма, авангарда и неоклассики, в советское время считалась одной из лучших больниц страны. В 90-е гг. здание обветшало, больницу расформировали, здание планировали отремонтировать, но так этого и не сделали. Позже больницу, принадлежавшую Министерству обороны РФ, безвозмездно передали Свердловской области.