В 201 г. на рынок комерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококласных объектов. Объем веденых площадей город способен поглотить естественым образом в течение 1,5-2 лет.
Как сообщили DK.ru в пресс-службе УК RED, с начала года в эксплуатацию введены новые бизнес-центры - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров.
Андрей Брауде, заместитель генерального директора УК RED:
Андрей Брауде, заместитель генерального директора УК RED:
– Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости.
По его словам, вывод новых площадей не окажет существенного влияния на пул арендаторов уже функционирующих бизнес-центров.
По его словам, вывод новых площадей не окажет существенного влияния на пул арендаторов уже функционирующих бизнес-центров.
Андрей Брауде, заместитель генерального директора УК RED:
– У новых зданий, безусловно, есть свои плюсы. Но есть и оборотная сторона: строение должно пройти все климатические сезоны, преодолеть период отладки, должны пройти проверку системы вентиляции и кондиционирования. Компаниям, которые уже занимают качественные площади, где их все устраивает, нет смысла мигрировать, поэтому, как правило, в новых бизнес-центрах, формируется свой пул.