Снять квартиру в аренду стало дешевле. В целом по стране арендные ставки на недвижимость снизились примерно на 2%. Есть, однако, регионы, где арендовать жилье стало дороже. Среди таковых - Крым.
Эксперты портала Domofond.ru проанализировали арендные ставки на однокомнатные квартиры в 43 субъектах Федерации. Тренд очевиден: в первом квартале 2016 года аренда жилья во многих регионах стала ниже от 2 до 10%.
Лидерами по снижению средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Республика Алтай (-10%), Курская (-6,1%) и Кемеровская (-5,5%) области. Важно отметить, что в ряде регионов средняя стоимость съемного жилья уменьшилась из-за сдвига предложения в сторону квартир меньшей площади.
В Москве в I квартале 2016 года также произошло снижение средней цены предлагаемых в аренду квартир в расчете за объект на фоне прошлого года – на 2,1%, с 32,5 тыс. руб. до 31,9 тыс. руб. за однокомнатную квартиру в месяц. В Подмосковье аренда такого типа жилья сIVквартала 2015 года подешевела на 1,3% – с 20,4 тыс. руб. до 20,1 тыс. руб. в месяц.
Лидеры по снижению цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в IV квартале 2015, руб./кварт. |
Ставка за месяц в I квартале 2016, руб./кварт. |
Динамика |
|
1 |
Республика Алтай |
10 002 |
9 006 |
-10,0% |
|
2 |
Курская область |
8 018 |
7 532 |
-6,1% |
|
3 |
Кемеровская область |
10 152 |
9 590 |
-5,5% |
|
4 |
Алтайский край |
10 068 |
9 533 |
-5,3% |
|
5 |
Сахалинская область |
17 710 |
16 775 |
-5,3% |
|
6 |
Свердловская область |
14 990 |
14 203 |
-5,3% |
|
7 |
Самарская область |
12 315 |
11 713 |
-4,9% |
|
8 |
Еврейская АО |
12 291 |
11 691 |
-4,9% |
|
9 |
Тульская область |
12 162 |
11 577 |
-4,8% |
|
10 |
Иркутская область |
13 344 |
12 727 |
-4,6% |
Лидеры по росту цен на аренду однокомнатных квартир
|
№ |
Регион |
Ставка за месяц в IV квартале 2015 г., руб./кварт. |
Ставка за месяц в I квартале 2016 г., руб./кварт. |
Динамика |
|
1 |
Астраханская область |
10 035 |
11 060 |
10,2% |
|
2 |
Чувашия |
8 134 |
8 541 |
5,0% |
|
3 |
Адыгея |
8 912 |
9 230 |
3,6% |
|
4 |
Вологодская область |
8 483 |
8 771 |
3,4% |
|
5 |
Крым |
16 970 |
17 489 |
3,1% |
|
6 |
Пензенская область |
8 102 |
8 277 |
2,2% |
|
7 |
Дагестан |
11 397 |
11 592 |
1,7% |
|
8 |
Новгородская область |
10 490 |
10 667 |
1,7% |
|
9 |
Камчатский край |
19 862 |
20 190 |
1,7% |
|
10 |
Коми |
13 653 |
13 718 |
0,5% |
«Падение арендных ставок на 2% в сегменте наиболее востребованного сегмента жилья – однокомнатных квартир – показывает, что рынок аренды переживает не лучшие времена, падение покупательской способности населения лишь частично компенсировалось снижением цен аренды. Улучшение ситуации наступит ровно тогда, когда безработица начнет снижаться и появятся новые рабочие места», – рассказал DK.RU генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.
Читайте также: в каком регионе выгоднее всего приобретать квартиру