Количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке Екатеринбурга бурно растет — показатель приблизился к рекорду 2007 г.
Интенсивный рост объема предложения остается основной тенденцией на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, сообщает Уральская палата недвижимости. За последние три месяца число выставленных на продажу квартир в базе УПН выросло на 35% до 10,5 тыс. штук — показатель почти сравнялся с рекордом 2007 г. Выросло также количество комнат в коммуналках — на 28% до 1500 штук.
Заявленные цены при этом продолжают снижаться в среднем на 0,2% в неделю. По состоянию на 4 мая средняя стоимость одного квадратного метра жилья, продающегося на вторичном рынке, составила 75 436 руб. Это меньше на 1% по сравнению с началом года, а за последние четыре недели квартиры подешевели на 0,9%.
Больше всего подешевело жилье в первом и третьем территориальных поясах. Стоимость квартир здесь за четыре недели снизилась на 0,9%-1% до 79 906 руб. и 65 371 руб. соответственно. Цены во втором районе изменились на -0,4% до 69 357 руб. за квадрат. Квартиры в центре и четвертом поясе (на окраинах) стоят практически столько же, как и месяц назад: 99 822 руб. и 56 929 руб. за кв. м. соответственно.
Однокомнатные квартиры подешевели сильнее других — на 1,8% до 82 482 руб. за квадратный метр. Двух- и трехкомнатные объекты подешевели на 0,9%-1%: сейчас они стоят в среднем 74 446 и 72 963 руб. Подорожали, впрочем, всего на 0,1%, только многокомнатные квартиры: в среднем до 76 200 руб.
Реальная стоимость сделок на вторичном рынке ниже заявленных, отмечали ранее риэлторы. Рост объема предложение, снижение стоимости жилья и сокращение числа сделок были прогнозируемыми из-за ухудшения экономической ситуации, отмечала DK.RU вице-президент УПН Татьяна Деменок. Вместе с тем удешевление квартир на вторичном рынке не дает дорожать жилью в новостройках, хотя себестоимость строительства в них выросла. В будущем увеличение стоимости нового жилья неминуемо, отмечали застройщики. В частности, директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев прогнозировал рост цен на 30-50% с началом экономического подъема.