Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга не прекращается с апреля: за полгода он вырос на треть. Цены тоже растут, но далеко не так бурно.
Растущий объем предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге можно назвать основной тенденцией 2014 г., сообщает Уральская палата недвижимости. С апреля он растет примерно на 1% в неделю — за полгода число выставленных на продажу квартир в базе данных УПН выросло на треть. Количество продаваемых комнат в коммуналках увеличилось на четверть. Сейчас через агентствах недвижимости выставлено почти 9 900 квартир и примерно 1 800 комнат — максимальный показатель за пять лет.
Цены на жилье хоть и вернулись к росту после падения в конце лета, показывают невысокие темпы роста: с начала года квартиры в Екатеринбурге подорожали на 4,3%. По данным на 29 сентября 2014 г., средняя цена одного квадрата жилья, выставленного на продажу, достигла 75,8 тыс. руб.
Источник: Уральская палата недвижимости.
Рост цен на жилье в первом поясе сохраняет самые высокие темпы — 5,3% до 79,73 тыс. руб. за квадратный метр. Во втором и третьем поясах динамика была ниже, 4,4-4,5% соответственно, до 70,60 тыс. руб. и 65,71 тыс. руб. Квартиры в четвертом ценовом поясе подорожали на 4,1% до 55,69 тыс. руб. В самом дорогом районе — Центре — цены на жилье выросли на 0,2% до 95,79 тыс. руб.
«С середины сентября начинается сезон, когда бизнес возвращается в «струю» — это касается и тех, кто выставляет жилье на продажу, и потребителей. Причем сейчас инвесторам интереснее вкладывать объекты не на нулевой стадии, а уже прошедшие первые стадии строительства», — говорила заместитель гендиректора УК «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
Напомним, отрицательная динамика цен на жилье наблюдалась во второй половине августа и начале сентября. Впрочем, падение составило всего 0,2% — до 75,65 тыс. руб. за один квадрат. Сильного снижения ждать не стоит, отмечали опрошенные DK.RU эксперты.