Участники публичных слушаний остались недовольны тем, что стройка захватит часть соседних участков и лишит завод «Пепсихолдинг» подъезда с переулка Полимерный.
ГК «ПИК» продолжает работу над своим первым жилым проектом в Екатеринбурге — жилым комплексом на 10 тыс. человек в Завокзальном районе. В конце июля эскизы ЖК «Столичные кварталы» появились в открытом доступе, а в понедельник, 14 августа, в ДК Железнодорожников прошли публичные слушания, на которых рассматривался этот проект. Как пишет Znak.com, на мероприятие успели зарегистрироваться почти 800 человек.
Проект будущего жилого квартала в красках презентовал представитель девелопера, пообещавший, что его будущим жителям не придется сталкиваться с проблемой стихийных парковок (предусмотрено строительство паркингов), дома будут построены в соответствии с современными требованиями — в том числе, со стеклянными входными группами без ступеней и пандусов. Сотрудница УралНИИпроект Гульнара Родионова заявила, что на месте бывшего завода «Уралпластик», переехавшего на новые площади в Новоуральске и Арамили, произведут санацию грунта на глубину полметра, чтобы ликвидировать почву, которая может быть заражена отходами химпроизводства.
Однако выступлений специалистов и поддержки администрации района оказалось недостаточно: участники слушаний раскритиковали проект. В частности, подняли вопросы экологической безопасности будущего жилья. Представитель завода «Пепсикохолдинг» напомнил, что химпроизводство располагалось на этом месте несколько десятилетий, и выемка грунта на глубину 50 см может оказаться недостаточной, а вредные вещества, впитавшиеся в него, могут вызвать онкологические заболевания у жильцов «Столичных кварталов».
Не понравилось представителям завода и то, что проект предполагает расширение переулка Полимерный, под которое придется изымать часть земли, на которой расположен завод (сейчас санитарно-защитная зона предприятия заходит на участок «ПИК»а). Кроме того, Полимерный – сейчас единственная возможность подъехать к заводу, а после того, как его превратят в магистральную улицу с остановкой общественного транспорта, завод лишится подъезда.
С критикой выступили собственники и других смежных участков, которые напомнили, что выкуп прилегающих земель ляжет финансовой нагрузкой на бюджет; школа, которую предполагается построить в микрорайоне, будет находится в санитарной зоне промплощадок; а парковки здесь появятся только при строительстве второй очереди — то есть, не раньше 2023 г.
Но, несмотря на эмоциональные выступления соседей будущей стройки, которые предлагали отправить проект на доработку, 513 человек проголосовали «за» проект, 230 — против, и еще 9 воздержались. Собственники смежных участков пригрозили продолжить отстаивать свою точку зрения в судебном порядке.
Ранее глава НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев во всеуслышание раскритиковал деятельность федерального девелопера.
Меня вообще пугает идея «ПИК» строить панельное жилье в центре города. Как эту технологию ни улучшают, это все равно компромисс. Я бы не хотел, чтобы в центре Екатеринбурга было панельное домостроение, наши люди этого не заслужили, — заявил г-н Ананьев.
Напомним, о том, что федеральная ГК «ПИК», акционерами которой являются Сергей Гордеев, Александр Мамут и Микаил Шишханов, заходит в Екатеринбург, стало известно в начале этого года. Девелопер, работающий в 25 городах страны, объявил о планах комплексно застроить площадку бывшего завода «Уралпластик» в Завокзальном районе города. Концепция развития территории уже готова, там планируется возвести 300 тыс. кв. м жилья комфорт-класса высотностью в 16 и 25 этажей, большой торговый центр, паркинги, два детсада — на 300 и на 200 мест, школу на 1,1 тыс. учеников.