«Палникс Групп» ищет инвестора для строительства под Екатеринбургом гольф-клуба, конноспортивной базы и стрелкового комплекса. Эксперты убеждены: найти для объектов внешних инвесторов будет непросто.
Компания «Палникс Групп» (известна застройкой коттеджного поселка «Палникс»), получила в аренду 37 га между этим поселком и Чусовским трактом — под социально-спортивную зону. Как рассказал DK.RU исполнительный директор компании Вадим Шамшурин, по договоренности с мэрией застройщик обязался обеспечить площадку инженерной инфраструктурой — прежде чем приступать к возведению объектов. На сегодня там есть газопровод высокого и низкого давления, электрические сети и две трансформаторные подстанции мощностью 1,2 МВт, к участку подведена централизованная канализация, отсыпаны в скале дороги. Участок разделен на несколько стройплощадок: так, 1,5 га отведены под торгово-развлекательный центр, столько же — под велоклуб, 3,9 га — для возведения гостиничного комплекса, 1,3 га — под физкультурно-игровой комплекс и др. Еще на двух участках (по 4,3 га каждый) запланировано строительство стрелкового клуба и конноспортивной базы, а 10 га — зарезервировано под гольф-клуб.
Как говорит г-н Шамшурин, «Палникс» ищет партнеров, готовых участвовать в строительстве спортобъектов и организации на них бизнеса:
«Убежден, что конноспортивную базу, стрелковый комплекс, гольф-клуб должны строить люди, которые интересуются этими видами спорта — знают все их тонкости и нюансы по ведению бизнеса таких клубов. В эти проекты нужно вкладывать не только деньги, но и душу. Земля и все сети есть — приходи и строй. Гольф-клуб организовать здесь оптимально — людям не придется ездить за 20 км от города, чтобы поиграть в действующем клубе. То же — с конной базой, вело- и стрелковыми клубами. Чусовской тракт вообще перспективен для инвестиций и строительства — учитывая возведение ЕКАД».
По словам Михаила Абсалямова, главы компании «Русград» и увлеченного гольфиста, проект строительства гольф-клуба мог бы заинтересовать главу областной профильной федерации — Давида Гайдта, гендиректора «Газпром трансгаз Екатеринбург»:
«Он уже третий год ищет площадку для организации детской академии, где взрослые тоже могли бы играть. Готов и построить, и содержать — просто горит этой идеей. Я видел несколько таких площадок в Европе — парк, газон, небольшое помещение под раздевалку, мини-магазин, кафе. Просто и красиво. У нас можно создать такую».
Как говорит Вадим Шамшурин, «Палникс Групп» вела переговоры с компаниями, спортивными организациями, региональным Минстроем:
«Обращались и в областную федерацию гольфа — что есть земля под клуб. Но заинтересованности не было».
Владимир Ульшин, исполнительный директор Федерации гольфа Свердловской области, пояснил DK.RU: создать полноценное поле на 18 лунок, которое прошло бы аккредитацию российской Ассоциации гольфа и могло бы стать местом для соревнований, на 10 га невозможно.
«Нужно минимум 60 га. А на площадке, которая есть у «Палникс Групп» можно обустроить разве что небольшой драйвинг рэйндж — тренировочное поле для отработки дальних и средних ударов. Или учебное поле для начинающих», — комментирует он.
Вместе с тем г-н Ульшин подчеркивает: появление даже небольшого гольф-поля в регионе можно только приветствовать — чем больше будет таких площадок, тем доступнее станет спорт.
«Но чтобы заходить в такой проект, нужно четко понимать: насколько участок доступен с точки зрения транспорта, какую инфраструктуру там можно организовать — само поле едва ли позволит быстро окупить вложения, сделать это можно за счет сопутствующих услуг. Нужно серьезно думать и считать, прежде чем вкладываться», — объясняет эксперт.
Между тем об открытии детской школы гольфа в конце мая объявил гольф-клуб Pine Creek, построенный владельцами ЧТПЗ Александром Федоровым и Андреем Комаровым в 2012 г. За несколько лет бизнесмены обустроили гольф-поле международного класса на 18 лунок, общей площадью в 81,5 га в районе Сысерти – с клаб-хаусом, въездной группой, подъездной дорогой, инженерными сетями и др. Ирина Перенчевич, директор по маркетингу Pine Creek Golf Club, тогда поясняла DK.RU: детская школа станет начальным этапом подготовки профессиональных спортсменов, в том числе для участия в Олимпийских играх. Впервые гольф будет представлен в олимпийской программе в Бразилии в 2016 г. Проект реализуется совместно с российской Ассоциацией гольфа и профильной областной федерацией.
Подыскать инвестора для конноспортивной базы «Палникс Групп» пока тоже не удалось. Подобный проект сейчас воплощает Уральский финансовый холдинг (УФК), владелец которого Олег Гусев является поклонником конного спорта. В прошлом году бизнесмен начал строительство КСК рядом с коттеджным поселком «Дубрава» — он будет примыкать к поселку, но иметь и отдельный въезд для всех желающих.
«Мы постараемся обскакать КСК «Белая Лошадь». Клуб будет одним из самых больших в регионе», — рассказал DK.RU сын Олега Гусева, гендиректор компании «ТСМ-СТРОЙ» (застройщик «Дубравы») Дмитрий Гусев.
И добавил: пуск объекта запланирован на следующее лето, заходить в другие подобные проекты — в частности, рядом с «Палниксом», компания не намерена.
«Нам достаточно своих объемов: мы строим еще и тренировочную базу для футбольного ЧМ-2018 — больших проектов хватает. Тем более традиций в конном спорте в области пока нет», — считает г-н Гусев.
Впрочем, ранее исполнительный директор областной Федерации конного спорта Сергей Кульпин рассказывал DK.RU, что популярность этой дисциплины в регионе растет, как и число коневладельцев. Так, только в КСК «Белая Лошадь» стоит 60 частных лошадей:
«Конный спорт не только полезен для здоровья. Это очень благородное хобби. Можно меряться дорогими авто или часами, но быть коневладельцем — особый шик».
Известно, что собственные конюшни есть у экс-председателя совета директоров концерна «Калина» Тимура Горяева и председателя совета директоров ТМК Дмитрия Пумпянского. Развитию конного спорта на Урале помогают и региональные власти — в 2011 г. турнир на Кубок губернатора получил статус две звезды и стал международным.
Между тем стрелковым видам спорта свой центр необходим, считает Дмитрий Элизбарашвили, учредитель стрелкового общества «Евразия» (3D-стрельбы из лука): эта ниша в Екатеринбурге практически пуста.
«Взрослому человеку в городе позаниматься стрельбой из лука особо негде — или у нас, или ехать за 12 км в спорткомплекс в район Птицефабрики. Ясно, что нужно строить новые объекты», — убежден г-н Элизбарашвили.
Пока «Палникс Групп» ищет инвесторов, Русская медная компания (РМК) объявила о собственных планах строительства спортивно-стрелкового комплекса «Архангел Михаил» — рядом с отелем Ramada. Предварительный проект компания презентовала на ИННОПРОМ-2014. По данным DK.RU, комплекс появится к 2018 г.