Поперек рынка. Екатеринбург шокировал страну ценами на новостройки. Екатеринбург

Екатеринбург стал одним из двух мегаполисов страны, где метр в новостройках за год стал не дороже, а дешевле. При этом соседняя Пермь ворвалась в топ-3 городов с взлетевшими ценами на квартиры.

#НОВОСТИ

Аналитики портала Domofond.ru изучили динамику средней стоимости квадратного метра в новостройках за год. Рассматривались объекты в 16 мегаполисах страны. В среднем по России цены предложения в новостройках и «новой вторичке» выросли на 10,9% по сравнению с мартом 2018 г. — в среднем с 62 465 руб. до 69 280 руб. в марте-2019. За этот период средние цены непрерывно росли с темпами от 0,1% до 1,4% в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года (+1,4%), а также в феврале (+1,1%) и марте 2019 г. (+1,33%).

По данным аналитиков, лидером по росту цен в новостройках стала Казань, где стоимость метра за год увеличилась на 16,2%. На втором месте Москва с ростом на 13,6%, на третьем — Пермь, где цены стали больше на 12,7%.

Миллионники-лидеры по росту цен квадратного метра в новостройках

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 19	Динамика за год
1	Казань	68 139	79 150	16,2%
2	Москва	201 155	228 566	13,6%
3	Пермь	52 512	59 155	12,7%

Любопытно, что за год цены снизились всего в двух городах: Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Минимальный рост наблюдается в Волгограде: он составил 1,8%.

Города-миллионники, где рост цен минимален или наблюдается их снижение

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 19	Динамика за год
16	Екатеринбург	71 105	70 861	-0,3%
15	Ростов-на-Дону	51 250	51 093	-0,3%
14	Волгоград	44 112	44 922	1,8%

Таким образом, в четырех городах-миллионниках цены на метр в новостройках и на «новой вторичке» выросли сильнее, чем в среднем по стране. Это Казань, Москва, Пермь и Краснодар. Красноярску не хватило лишь 0,5% до среднероссийского уровня, — отмечают в Domofond.ru.

Рейтинг городов-миллионников по динамике цен на новостройки

Место	Город	Стоимость, руб., кв./м Март 2018	Стоимость, руб., кв./м Март 2019	Динамика за год
1	Казань	68 139	79 150	16,2%
2	Москва	201 155	228 566	13,6%
3	Пермь	52 512	59 155	12,7%
4	Краснодар	44 452	49 909	12,3%
5	Красноярск	49 037	54 155	10,4%
6	Санкт-Петербург	109 712	120 062	9,4%
7	Уфа	60 720	66 397	9,3%
8	Самара	49 298	53 543	8,6%
9	Воронеж	44 246	47 897	8,3%
10	Омск	43 485	46 790	7,6%
11	Нижний Новгород	66 016	70 759	7,2%
12	Челябинск	38 121	40 589	6,5%
13	Новосибирск	58 329	61 930	6,2%
14	Волгоград	44 112	44 922	1,8%
15	Ростов-на-Дону	51 250	51 093	-0,3%
16	Екатеринбург	71 105	70 861	-0,3%

Ранее DK.RU писал, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в Екатеринбурге в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходил до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб. При этом кроме собственников, снижающих цены, были и те, кто их повысил. Максимальный скачок стоимости зафиксирован на однокомнатную квартиру, владелец которой за время продажи сделал в ней ремонт. В результате цена этого объекта выросла с 1,7 млн руб. до 2,5 млн руб.

Добавим, что DK.RU публиковал прогнозы екатеринбургских девелоперов и регионального министра строительства относительно цен на жилье в 2019 г. и ситуации в отрасли в целом. Ожидания сходятся: стоимость метров будет расти.